宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,134 万円 58.6m²の部屋
〜5,179 万円 80.38m²の部屋
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3,134万円 （53万円 / m²） 58.6m²の部屋
〜5,179万円 （64万円 / m²） 80.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市青葉区大町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,216万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,079万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,848万円 | 88.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,616万円 | 81.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,384万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,134万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7％ | 3,000万円 |
| 8年後(築20年) | 88.5％ | 2,775万円 |
| 13年後(築25年) | 81.3％ | 2,549万円 |
| 18年後(築30年) | 74.1％ | 2,323万円 |
このマンションと、仙台市青葉区大町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,134万円 (58.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 54万円 / m² |
プラウド仙台青葉通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.79%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：0.95% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド仙台青葉通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,130万円 | 71.84m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 4,330万円 | 71.84m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年9月 |
| 4,530万円 | 71.84m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,134万円 |
| 買取 | 1,881万円 〜 2,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.86万円 / 月 58.6m²の部屋
〜
20.67万円 / 月 80.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド仙台青葉通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド仙台青葉通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 75.07m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド片平西公園 | 3,742万円 〜 5,795万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,796万円 〜 3,054万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 3,919万円 〜 8,852万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築11年） 地上24階 / 全251戸 |
| マルキレジデンス | 2,136万円 〜 2,801万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,674万円 〜 2,990万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,828万円 〜 9,655万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築12年） 地上22階 / 全118戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,784万円 〜 6,697万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築10年） 地上30階 / 全135戸 |
| デュオヒルズ広瀬川 | 3,475万円 〜 4,310万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全67戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,219万円 〜 4,184万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| tree | 1,248万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,472万円 〜 3,927万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,281万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,962万円 〜 3,149万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,879万円 〜 2,810万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,279万円 〜 1,697万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,443万円 〜 2,902万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェプレッソ北目町 | 1,444万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-21 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドビル本町 | 1,065万円 〜 2,168万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,215万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全100戸 |
| バリューエクセ | 1,668万円 〜 2,871万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,747万円 〜 5,046万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築14年） 地上20階 / 全114戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,766万円 〜 6,127万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築12年） 地上21階 / 全60戸 |
| プレシャス二日町 | 1,602万円 〜 3,502万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全71戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,460万円 〜 2,394万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト中島丁 | 2,859万円 〜 5,985万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全58戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,890万円 〜 2,831万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,325万円 〜 1,784万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 4,011万円 〜 6,930万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築10年） 地上18階 / 全68戸 |
| ウェルデンス仙台八幡 | 931万円 〜 1,570万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目11-23 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| トラディション車町 | 2,482万円 〜 3,642万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2014年2月に完成したプラウド仙台青葉通は、宮城県仙台市青葉区大町をその所在地としています。地上17階建ての同マンションでは、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。交通に関しては、仙台市地下鉄東西線の大町西公園駅が最寄駅となっており、マンションまでは徒歩で4分が目安になります。また、同線の青葉通一番町駅からであれば、徒歩8分でアクセス可能です。
| マンション名称 | プラウド仙台青葉通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/1| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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