宮城県仙台市青葉区八幡3丁目11-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
914 万円 24.5m²の部屋
〜1,612 万円 30.1m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【周辺】複合商業施設
2/8
【周辺】郵便局・スーパー
3/8
【周辺】ドラッグストア
4/8
【周辺】銀行
5/8
【周辺】交番
6/8
【周辺】弁当屋
7/8
【周辺】大崎八幡宮
8/8ウェルデンス仙台八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェルデンス仙台八幡の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
914万円 （37万円 / m²） 24.5m²の部屋
〜1,612万円 （54万円 / m²） 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.5m²の部屋の場合 | 30.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 914万円 | 1,612万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,620円 | 59万7,960円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,620円 | 63万7,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 873万5,823円 | 1,547万8,116円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 860万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 835万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 772万円 | 89.8％ |
| 築25年(12年後) | 709万円 | 82.4％ |
| 築30年(17年後) | 646万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 914万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1％ | 888万円 |
| 7年後(築20年) | 89.8％ | 821万円 |
| 12年後(築25年) | 82.4％ | 754万円 |
| 17年後(築30年) | 75.1％ | 687万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
914万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
ウェルデンス仙台八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 914万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
7.63万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルデンス仙台八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルデンス仙台八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 1階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2025年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 1階 | 2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.10m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 3階 | 2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 2階 | 2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト中島丁 | 3,015万円 〜 5,784万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| GranStrada八幡 | 1,121万円 〜 2,120万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目18 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| ゾンネモント子平町 | 997万円 〜 3,709万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-8 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全64戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,440万円 〜 4,588万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全107戸 |
| ラヴィスタ子平町 | 886万円 〜 1,452万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町18-17 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,418万円 〜 2,076万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,768万円 〜 3,118万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,904万円 〜 3,335万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラッツ木町 | 1,839万円 〜 2,288万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| マルキレジデンス | 2,261万円 〜 2,914万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシャス二日町 | 1,611万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全71戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,461万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,175万円 〜 5,192万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築13年） 地上17階 / 全112戸 |
| エクセレントパーク北山 | 1,334万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全32戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,892万円 〜 3,153万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,119万円 〜 4,819万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,334万円 〜 1,853万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 3,999万円 〜 9,442万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築12年） 地上24階 / 全251戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,897万円 〜 2,887万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,265万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,826万円 〜 2,977万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,762万円 〜 9,858万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築13年） 地上22階 / 全118戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,047万円 〜 4,979万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インテレッセ | 1,671万円 〜 2,019万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-5 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| バリューエクセ | 1,617万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ広瀬川 | 3,210万円 〜 4,353万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全67戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,168万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全100戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,374万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,588万円 〜 7,097万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築12年） 地上30階 / 全135戸 |
| プランドビル本町 | 1,090万円 〜 2,107万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築13年） 地上10階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ウェルデンス仙台八幡は、宮城県仙台市青葉区八幡にある地上5階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートを使っているため、防音性や耐火性に優れています。また、交通面に関しては、徒歩22分ほどの場所に設けられている北四番丁駅から仙台市営南北線が利用できます。なお、同マンションの竣工は2014年3月になります。
| マンション名称 | ウェルデンス仙台八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目11-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/22
1K 1階
2/22
1DK 1階
3/22
1DK 1階
4/22
1R 1階
5/22
1R 2階
6/22
1K 2階
7/22
1K 2階
8/22
1K 2階
9/22
1DK 2階
10/22
1DK 2階
11/22
1K 3階
12/22
1K 3階
13/22
1DK 3階
14/22
1DK 3階
15/22
1R 4階
16/22
1K 4階
17/22
1K 4階
18/22
1DK 4階
19/22
1K 5階
20/22
1K 5階
21/22
1DK 5階
22/22| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目11-23【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 川内駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
駐輪場あり
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