この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区大手町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,471 万円 54.88m²の部屋
〜3,387 万円 62.64m²の部屋
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店舗内観
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,471万円54.88m²の部屋45万円 / m²
〜3,387万円62.64m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区大手町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区大手町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,639万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,370万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 3,100万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 2,831万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,471万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,288万円 | 92.6％ |
| 10年後(築25年) | 2,105万円 | 85.2％ |
| 15年後(築30年) | 1,922万円 | 77.8％ |
このマンションと、仙台市青葉区大手町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,471万円 (54.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,471万円 |
| 買取 | 1,483万円 〜 1,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.25万円54.88m²の部屋
〜15.39万円62.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドビル大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドビル大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドビル大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
PLANDBLD'Gは地上6階建ての建物で、その所在地は宮城県仙台市青葉区大手町となっています。2010年3月に建築されたこの建物は、優れた耐久性を持つRC構造を有しています。また、最寄駅にあたる仙台市営地下鉄南北線・広瀬通駅までは歩いて17分、ターミナル駅として機能するJR仙台駅までは歩いて20分でアクセス可能です。
| マンション名称 | プランドビル大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区大手町8-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド西公園 | 4,716万円 〜 5,629万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルク大手町 | 1,198万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| アーカス良覚院 | 1,854万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-27 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,227万円 〜 4,236万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| レジデンス片平 | 1,136万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
| パルティーレEXE片平タワー | 1,260万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全120戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,252万円 〜 2,394万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,204万円 〜 4,312万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全194戸 |
| ジュネス一番町 | 1,135万円 〜 1,684万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,079万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 2,045万円 〜 6,815万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築14年） 地上29階 / 全194戸 |
| クレアシティ広瀬川 | 2,307万円 〜 4,060万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全83戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,816万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,040万円 〜 1,916万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,354万円 〜 5,723万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月（築16年） 地上26階 / 全112戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,142万円 〜 4,229万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| エスベランサ本町 | 3,222万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全6戸 |
| サーパスタワー一番町 | 2,468万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築16年） 地上19階 / 全108戸 |
| エルミタージュ川内 | 1,146万円 〜 1,586万円 | 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷61-4 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,817万円 〜 7,222万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全244戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,575万円 〜 4,375万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,422万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,345万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,400万円 〜 3,445万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,746万円 〜 5,042万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築13年） 地上20階 / 全114戸 |
| パナス・柏木 | 1,739万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド本町 | 3,396万円 〜 4,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| エグランティーヌ | 888万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,286万円 〜 5,958万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築17年） 地上28階 / 全184戸 |
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