この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,055 万円 31.96m²の部屋
〜2,322 万円 56m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,055万円 31.96m²の部屋 33万円 / m²
〜2,322万円 56m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区鶴見橋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区鶴見橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,359万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,274万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,055万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 989万円 | 93.7％ |
このマンションと、大阪市西成区鶴見橋の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,055万円 (31.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.46万円 31.96m²の部屋
〜10.59万円 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアライズ花園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リアライズ花園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】スーパー玉出まで244m、大阪府大阪市西成区花園北2丁目15?23
【周辺】ローソンまで330m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1-2-3
【周辺】ドラッグミックまで203m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1-16-36
【周辺】ニトリまで680m、大阪府大阪市西成区出城1丁目2?37
【周辺】コーナンまで1138m、大阪府大阪市浪速区浪速東3-1-20
【周辺】山野眼科まで318m、大阪府大阪市西成区旭1-5-4
【周辺】大和中央病院まで523m、大阪府大阪市西成区長橋1丁目2-7
【周辺】りそな銀行まで205m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3?10
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セフティ山崎 | 2,058万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンピア松通り | 2,110万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2,294万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| 南海ハイライズフラット天下茶屋 | 2,947万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全78戸 |
| ジルウェット | 1,995万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ和良美 | 1,739万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ | 1,830万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラケイ | 915万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ソレージュ | 1,577万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ヴェナビスタ | 844万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ難波 | 2,198万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・パピヨン2 | 1,707万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンウッド森本 | 1,669万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KSPLAZA | 1,351万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全1戸 |
| リブレステージ | 1,290万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| パルステージ難波南 | 2,435万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| タイホウハイツ敷津4番館 | 1,374万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| エミネスアーク | 2,175万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| タイムスガーデン | 1,319万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| あべのシャルム | 3,652万円 〜 5,281万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全146戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,323万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| 大鵬スクエア | 1,055万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-2 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロビンハイツ | 685万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,164万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ディオレ阿倍野筋 | 3,499万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月（築24年） 地上15階 / 全101戸 |
| グランドメゾン晴明丘 | 3,676万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン阿倍野 | 3,398万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全41戸 |
| シャルマン岸里 | 1,853万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ元町 | 1,246万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート阿倍野 | 2,861万円 〜 5,067万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
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