ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西成区ビルトモア天神ノ森

ビルトモア天神ノ森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,377 万円 65.97m²の部屋

3,454 万円 78.65m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ビルトモア天神ノ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビルトモア天神ノ森の売却に強い不動産会社 10社

ビルトモア天神ノ森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビルトモア天神ノ森から近い順に表示しています

うちのくら25不動産販売株式会社
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目9-6 TZY196ビル
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩1分
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩9分

高く売却するには販売戦略が重要です

まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内之倉 憲和
  • 免許番号大阪府知事(01)第061121号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
日本橋ホーム株式会社
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-19
  • Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩3分

日本全国の不動産査定、対応いたします。

不動産売却は物件の状態やお客様のご事情・ご要望などによりさまざまな方法があります。高く売るなら仲介売却、早く売るなら不動産買取、ローンにお困りなら任意売却、他にも住み替え、離婚、相続、空き家・空き地、収益物件などさまざまなケースに応じて、当社では最適な方法をご提案しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者青木 幸之助
  • 免許番号大阪府知事(01)第061623号
オーディン都市開発株式会社
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
エスリンク株式会社
物件から
10.9
  • 大阪府大阪市城東区関目6丁目13-18-201
  • 京阪本線 関目駅 徒歩7分
  • 代表者阪口 悟志
  • 免許番号大阪府知事(01)第061123号

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ビルトモア天神ノ森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,377万円 65.97m²の部屋 36万円 / m²

3,454万円 78.65m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区玉出東)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区玉出東 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,832万円 100%
築25年(2年後) 2,764万円 97.6%
築30年(7年後) 2,593万円 91.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 2,377万円 100%
2年後 (築25年) 2,320万円 97.6%
7年後 (築30年) 2,176万円 91.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区玉出東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,377万円 (65.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビルトモア天神ノ森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 65.97m² 2LDK / 7階 2021年2月
2,198万円 65.97m² 3LDK / 7階 2020年12月〜2021年1月
2,380万円 65.97m² 2LDK / 7階 2020年11月
2,980万円 78.65m² 3LDK / 8階 2020年5月〜2020年6月
3,180万円 78.65m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年4月
1,600万円 67.79m² 2LDK / 6階 2015年9月〜2015年10月
1,780万円 67.79m² 2LDK / 6階 2014年7月〜2014年10月
1,680万円 59.26m² 2LDK / 7階 2013年2月〜2013年4月
1,680万円 59.26m² 2LDK / 7階 2012年10月〜2012年12月
1,480万円 59.26m² 2LDK / 7階 2012年3月
1,980万円 65.97m² 3LDK / 7階 2010年4月〜2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,377万円
買取 1,426万円 〜 1,902万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビルトモア天神ノ森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.26万円 65.97m²の部屋

14.65万円 78.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ビルトモア天神ノ森周辺の中古マンション価格推移情報

ビルトモア天神ノ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 15.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:1.35% 、 1年前→今年:1.11%

大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ビルトモア天神ノ森
所在地 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15
交通
  • 南海線 / 岸里玉出駅 徒歩1分
  • 南海高野線 / 岸里玉出駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】◆玉出東保育園まで徒歩4分◆玉出幼稚園まで徒歩6分◆阿倍野学園幼稚園まで徒歩10分小さなお子様がいるご家庭も安心ですね☆

    【エントランス】◆玉出東保育園まで徒歩4分◆玉出幼稚園まで徒歩6分◆阿倍野学園幼稚園まで徒歩10分小さなお子様がいるご家庭も安心ですね☆

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】スーパー玉出玉出店2号店まで291m

    【周辺】スーパー玉出玉出店2号店まで291m

  • 【周辺】ライフ玉出東店まで469m

    【周辺】ライフ玉出東店まで469m

  • 【周辺】セブンイレブン岸里玉出駅前店まで104m

    【周辺】セブンイレブン岸里玉出駅前店まで104m

  • 【周辺】MIK玉出薬店まで269m

    【周辺】MIK玉出薬店まで269m

  • 【周辺】マツヤデンキ玉出店まで558m

    【周辺】マツヤデンキ玉出店まで558m

  • 【周辺】大阪市立岸里小学校まで1062m

    【周辺】大阪市立岸里小学校まで1062m

  • 【周辺】西成玉出郵便局まで225m

    【周辺】西成玉出郵便局まで225m

  • 【周辺】医療法人山紀会山本第一病院まで514m

    【周辺】医療法人山紀会山本第一病院まで514m

築年月(築年数) 2002年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鍛冶田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月9日]

ビルトモア天神ノ森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
BLOCK19 2,329万円 〜 3,043万円 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュオール北畠 2,995万円 〜 5,840万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全65戸
ジオグランデ帝塚山 4,546万円 〜 5,689万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 2002年11月(築22年)
地上5階 / 全21戸
リベール帝塚山 2,263万円 〜 2,999万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全30戸
アール26 1,335万円 〜 2,154万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ディアステージ玉出 1,843万円 〜 2,732万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 2002年11月(築22年)
地上11階 / 全42戸
リーベスト北畠 2,910万円 〜 3,540万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全29戸
ラポール末広 1,836万円 〜 2,322万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
大鵬スクエア 1,055万円 〜 2,164万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-2 2000年8月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
聖天坂シティタワー 3,152万円 〜 4,271万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全53戸
クラウンセゾン粉浜 2,083万円 〜 2,643万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全18戸
ベル帝塚山 3,729万円 〜 4,377万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全37戸
サウスシックス 2,122万円 〜 2,554万円 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
パセオ・RF 791万円 〜 4,313万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 2001年4月(築24年)
地上7階 / 全22戸
ハーモニス北畠 2,711万円 〜 3,750万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン晴明丘 3,676万円 〜 4,629万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全20戸
北畠ソルステージュ 3,715万円 〜 4,426万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 2000年9月(築24年)
地上6階 / 全32戸
北畠ヒルハウス 3,146万円 〜 6,104万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全19戸
プレサンスフジ 951万円 〜 1,200万円 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 2003年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
ペルル岸里 2,627万円 〜 3,658万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全67戸
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 1,660万円 〜 2,594万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 2000年6月(築24年)
地上11階 / 全50戸
HomeBuilderKISHINOSATO 871万円 〜 1,278万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 2002年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
コーシャハイツ相生1号棟 1,838万円 〜 3,197万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全148戸
サングリーン帝塚山 3,039万円 〜 3,576万円 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 2002年6月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール東加賀屋かがやきの街 1,943万円 〜 3,373万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 2000年12月(築24年)
地上15階 / 全104戸
コーシャハイツ相生2号棟 1,842万円 〜 3,544万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 2002年10月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドルチェ 1,829万円 〜 2,714万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 2001年8月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
ファミール東加賀屋きらめきの街 2,147万円 〜 3,135万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 2000年3月(築25年)
地上15階 / 全78戸
クエストM 817万円 〜 1,011万円 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全13戸
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 1,573万円 〜 2,386万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全29戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ビルトモア天神ノ森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビルトモア天神ノ森の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビルトモア天神ノ森の売り時ですか?
ビルトモア天神ノ森がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で15.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.14%、2年前→1年前:1.35%、1年前→今年:1.11%)
大阪府の直近3年間の変動(13.94%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年5月9日