この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,198 万円 37.88m²の部屋
〜2,551 万円 38.24m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,198万円 37.88m²の部屋 58万円 / m²
〜2,551万円 38.24m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区敷津東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,545万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,386万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,198万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,061万円 | 93.7％ |
このマンションと、大阪市浪速区敷津東の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,198万円 (37.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,198万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.38万円 37.88m²の部屋
〜9.03万円 38.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラシーヌ難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラシーヌ難波 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで367ｍ
【周辺】【スーパー】CoDeliなんばEKIKAN店まで516ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで817ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばCITY(シティ)まで1127ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 戎本町店まで104ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン なんばGMタワー店まで227ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで986ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 日本橋5丁目店まで616ｍ
【周辺】【銀行】【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATMまで186ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで598ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 難波サウスヴィラ | 2,691万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| サンウッド森本 | 1,669万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KSPLAZA | 1,351万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全1戸 |
| ソレージュ | 1,577万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| パルステージ難波南 | 2,435万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| タイムスガーデン | 1,319万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラケイ | 915万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ル・パピヨン2 | 1,707万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| リブレステージ | 1,290万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| タイホウハイツ敷津4番館 | 1,374万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| ハイツ和良美 | 1,739万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンエース日本橋パル | 1,137万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全126戸 |
| セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,708万円 〜 5,091万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
| エミネスアーク | 2,175万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| ジルウェット | 1,995万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ元町 | 1,246万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビィーククレール | 1,293万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| アーデルハイムなにわ | 1,411万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビューネなんば | 2,669万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| クラウンハイム夕陽丘 | 907万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| グランドコート難波 | 1,644万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-23 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローゼンハイム夕陽丘 | 2,813万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘 | 790万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア難波 | 1,102万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークアレイ難波 | 1,378万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| リアライズ花園町 | 1,055万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波東 | 926万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全37戸 |
| ヴェナビスタ | 844万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード夕陽丘第2 | 714万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全74戸 |
| エスリード夕陽丘 | 3,239万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全21戸 |
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