この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,707 万円 30.03m²の部屋
〜3,773 万円 56.39m²の部屋
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ル・パピヨン2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.03m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.03m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,707万円 30.03m²の部屋 57万円 / m²
〜3,773万円 56.39m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,466万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,406万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 2,256万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,707万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,666万円 | 97.6% |
7年後 (築30年) | 1,562万円 | 91.5% |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,707万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,707万円 |
買取 | 1,024万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.22万円 30.03m²の部屋
〜14.67万円 56.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・パピヨン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・パピヨン2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】ル・パピヨン2 外観
【エントランス】ル・パピヨン2 エントランス
【駐車場】ル・パピヨン2 駐輪場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店まで56m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで213m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS大国町駅前店まで131m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで422m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー なんばなんさん通店まで1009m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 難波中一丁目店まで935m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで624m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで813m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで721m
【周辺】【内科】愛染橋病院まで829m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大阪恵美須支店まで837m
【周辺】【郵便局】浪速大国郵便局まで56m
築年月(築年数) | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タイホウハイツ敷津4番館 | 1,374万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全50戸 |
タイムスガーデン | 1,319万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルステージ難波南 | 2,435万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ハイツ和良美 | 1,739万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジュマン浪速 | 1,951万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジルウェット | 1,995万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレージュ | 1,577万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
KSPLAZA | 1,351万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全1戸 |
難波サウスヴィラ | 2,691万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
グローリーヨシダ | 3,038万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
ラシーヌ難波 | 2,198万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
サンウッド森本 | 1,669万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブルーベル今宮 | 1,481万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
エステムコート難波ミューステージ | 1,145万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーデルハイムなにわ | 1,411万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,708万円 〜 5,091万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全1戸 |
パラシオエストレーラ | 2,539万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイツ恵美須2 | 868万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューネなんば | 2,669万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全36戸 |
スプリングRAYS日本橋 | 1,427万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
ヴィラケイ | 915万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
グランドコート難波 | 1,644万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソラーレN | 1,595万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全46戸 |
ラナップスクエア難波 | 1,102万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
パークアレイ難波 | 1,378万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
創逢 | 1,347万円 〜 7,409万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LiAnge難波 | 1,243万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全71戸 |
フェリーチェ難波オヴェスト | 1,194万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコート難波 | 2,603万円 〜 8,522万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月(築23年) 地上28階 / 全261戸 |
メゾン・ハートランド | 3,042万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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