ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区セフティ山崎

セフティ山崎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,037 万円 58.6m²の部屋

2,844 万円 61.6m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【周辺】スーパーライフまで107m、 ライフ 西天下茶屋店[スーパー]大阪府大阪市西成区梅南2-5-23

    【周辺】スーパーライフまで107m、 ライフ 西天下茶屋店[スーパー]大阪府大阪市西成区梅南2-5-23

    2/10
  • 【周辺】ファミリーマートまで189m、大阪府大阪市西成区松3-1-1

    【周辺】ファミリーマートまで189m、大阪府大阪市西成区松3-1-1

    3/10
  • 【周辺】キリン堂まで1254m

    【周辺】キリン堂まで1254m

    4/10
  • 【周辺】ニトリ西成店まで1291m

    【周辺】ニトリ西成店まで1291m

    5/10
  • 【周辺】りそな銀行 萩ノ茶屋支店まで806m

    【周辺】りそな銀行 萩ノ茶屋支店まで806m

    6/10
  • 【周辺】いこいクリニックまで662m

    【周辺】いこいクリニックまで662m

    7/10
  • 【周辺】マクドナルド地下鉄花園町駅前店まで688m

    【周辺】マクドナルド地下鉄花園町駅前店まで688m

    8/10
  • 【周辺】鶴見橋商店街まで895m

    【周辺】鶴見橋商店街まで895m

    9/10
  • 【周辺】天下茶屋商店街まで1309m

    【周辺】天下茶屋商店街まで1309m

    10/10

セフティ山崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セフティ山崎は売ったらいくら?参考査定価格

2,037万円 (35万円 / m²) 58.6m²の部屋

2,844万円 (46万円 / m²) 61.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区梅南)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市西成区梅南のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,941万円 100%
築25年(1年後) 1,919万円 98.8%
築30年(6年後) 1,804万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,037万円
1年後(築25年) 98.8% 2,014万円
6年後(築30年) 92.9% 1,893万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区梅南の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,037万円 (58.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 32万円 / m²

セフティ山崎周辺の中古マンション価格推移情報

セフティ山崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:0.66%、 1年前→今年:3.56%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,037万円
買取 1,223万円 〜 1,630万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セフティ山崎は貸したらいくら?参考賃料

8.76万円 / 月 58.6m²の部屋

10.24万円 / 月 61.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セフティ山崎の賃料掲載履歴(17件)

セフティ山崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセフティ山崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 61.60m² 2LDK / 3階 2021年8月
7.7万円 / 月 61.60m² 2LDK / 3階 2021年7月
8万円 / 月 61.60m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
7.7万円 / 月 61.60m² 2LDK / 1階 2020年3月
8.2万円 / 月 61.60m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
8.2万円 / 月 58.60m² 2LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
8.5万円 / 月 61.60m² 2LDK / 3階 2019年7月
8.5万円 / 月 61.60m² 2LDK / 2階 2019年7月
7.7万円 / 月 61.60m² 2LDK / 2階 2017年7月〜2017年9月
7.7万円 / 月 61.60m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2017年4月
7.7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2016年7月〜2016年9月
7.7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年4月
7.7万円 / 月 61.60m² 2LDK / 1階 2015年10月〜2015年11月
7.7万円 / 月 61.60m² 2LDK / 1階 2015年6月〜2015年8月
8.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2011年10月〜2012年10月
8.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2011年10月〜2012年10月
7.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンピア松通り 2,075万円 〜 2,795万円 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 2000年9月(築25年)
地上9階 / 全40戸
リアライズ花園町 1,057万円 〜 2,238万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 1999年9月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
コンフィデンス 2,158万円 〜 2,579万円 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全29戸
南海シティハイツ天下茶屋 2,449万円 〜 3,648万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全56戸
グランドルチェ 1,835万円 〜 2,621万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 2001年8月(築24年)
地上11階 / 全49戸
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント 2,132万円 〜 4,668万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 2002年11月(築23年)
地上13階 / 全61戸
プレサンスフジ 964万円 〜 1,175万円 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全30戸
ペルル岸里 2,476万円 〜 3,572万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全67戸
HomeBuilderKISHINOSATO 1,052万円 〜 1,270万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ジルウェット 2,081万円 〜 2,864万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ハイツ和良美 1,812万円 〜 2,688万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ラポール末広 1,840万円 〜 2,248万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アール26 1,297万円 〜 2,285万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
聖天坂シティタワー 3,053万円 〜 4,546万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全53戸
メロディーハイツ恵美須2 886万円 〜 2,101万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラケイ 936万円 〜 1,289万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全40戸
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー 2,468万円 〜 3,743万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全26戸
グローリーヨシダ 2,920万円 〜 3,357万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 2003年6月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ル・パピヨン2 1,696万円 〜 3,780万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 2001年7月(築24年)
地上10階 / 全45戸
ソレージュ 1,565万円 〜 2,370万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 2001年4月(築25年)
地上8階 / 全36戸
ブルーベル今宮 1,633万円 〜 1,945万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 2003年5月(築23年)
地上10階 / 全24戸
タイホウハイツ敷津4番館 1,363万円 〜 5,011万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 1999年9月(築26年)
地上10階 / 全50戸
グランドメゾン晴明丘 3,630万円 〜 4,740万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ラシーヌ難波 2,179万円 〜 2,553万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全14戸
難波サウスヴィラ 2,968万円 〜 3,509万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全13戸
パルステージ難波南 2,395万円 〜 3,814万円 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全26戸
KSPLAZA 1,338万円 〜 2,541万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全20戸
タイムスガーデン 1,309万円 〜 1,707万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
あべのシャルム 3,891万円 〜 5,623万円 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5 1999年11月(築26年)
地上14階 / 全146戸
ディアステージ玉出 2,159万円 〜 2,895万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 2002年12月(築23年)
地上11階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セフティ山崎の売却に強い不動産会社 13社

セフティ山崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セフティ山崎から近い順に表示しています

センチュリー21トレボル
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
イーアス不動産株式会社
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-12
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分

売却に特化した不動産会社です

不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 幸生
  • 免許番号大阪府知事(02)第059397号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
odin不動産売買株式会社
物件から
7.6
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社ライズ
物件から
8.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

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  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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セフティ山崎の物件概要

マンション名称 セフティ山崎
所在地
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 萩ノ茶屋駅 徒歩14分
  • 南海汐見橋線 / 津守駅 徒歩15分
  • 南海汐見橋線 / 西天下茶屋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩8分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩15分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 今船駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2001年6月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

セフティ山崎の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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セフティ山崎がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で5.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、2年前→1年前:0.66%、1年前→今年:3.56%)
大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日