この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県新座市新堀3丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,495 万円 66.28m²の部屋
〜3,965 万円 81.68m²の部屋
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東武東上線エリアの不動産売却専門店です！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,495万円66.28m²の部屋38万円 / m²
〜3,965万円81.68m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新座市新堀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新座市新堀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,652万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,555万円 | 96.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,433万円 | 91.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,312万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,495万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,404万円 | 96.4％ |
| 9年後(築25年) | 2,290万円 | 91.8％ |
| 14年後(築30年) | 2,176万円 | 87.2％ |
このマンションと、新座市新堀の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (66.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ清瀬ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 2,899万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,999万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,280万円 | 67.44m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,430万円 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,380万円 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 2,780万円 | 71.90m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,480万円 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 3,980万円 | 81.68m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,495万円 |
| 買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.11万円66.28m²の部屋
〜17.13万円81.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシーナ清瀬ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.19%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：-1.11% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシーナ清瀬ザレジデンスは、2008年12月に建設された地上8階建てのマンションです。耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用しており、所在地は埼玉県新座市新堀となっています。なお、そこから徒歩7分ほどの場所には最寄駅である清瀬駅が設けられており、西武池袋線を利用することが可能です。また、近隣には、こばとの森幼稚園などがあります。
| マンション名称 | グランシーナ清瀬ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】2008年12月築。総戸数63戸のマンションです（南東側より）
【外観】光を取り込むガラスや白の明るいタイルを採用したスタイリッシュな外観（南西側より）
【外観】外観（北東側より）。敷地内駐車場にはチェーンゲートで防犯性を高めています
【エントランス】住まう方を出迎える風格のあるエントランス
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リナージュ清瀬 | 2,821万円 〜 4,229万円 | 東京都清瀬市松山1丁目2-16 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全40戸 |
| プランドールJ | 1,007万円 〜 1,628万円 | 東京都清瀬市元町1丁目1-14 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| グローリオ清瀬 | 2,843万円 〜 4,399万円 | 東京都清瀬市元町1丁目3-14 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| ブリエ・ラクティ2 | 1,135万円 〜 2,802万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-2 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ清瀬元町 | 2,916万円 〜 5,236万円 | 東京都清瀬市元町2丁目3-9 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全52戸 |
| エルフレア東久留米 | 1,065万円 〜 1,766万円 | 東京都東久留米市本町1丁目2-20 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 3,854万円 〜 5,706万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| GEOSTAGE | 2,493万円 〜 3,793万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-8 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルヴィエール東久留米 | 1,093万円 〜 1,359万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-32 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東久留米フォレストウインド | 3,224万円 〜 4,980万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| アーバンキャッスル秋津 | 2,310万円 〜 4,327万円 | 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| コンフォート栗原2 | 1,879万円 〜 4,079万円 | 埼玉県新座市栗原6丁目1-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全42戸 |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2,432万円 〜 3,631万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1046-1 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全54戸 |
| Brilliaひばりが丘 | 4,719万円 〜 7,417万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全55戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,015万円 〜 3,512万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全77戸 |
| ディークラディアひばりケ丘ミッドレジデンス | 3,404万円 〜 5,249万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目11-36 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| コンフォート栗原 | 1,987万円 〜 3,545万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目9-12 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 2,433万円 〜 4,154万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-26 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全46戸 |
| フィールドヴィレッジ | 1,285万円 〜 1,803万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目7-31 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全69戸 |
| HIBARITOWER | 4,901万円 〜 7,102万円 | 東京都西東京市住吉町3丁目10-25 |
2009年1月（築16年） 地上33階 / 全322戸 |
| T-rise | 1,468万円 〜 2,066万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目13-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 3,232万円 〜 4,800万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 |
2010年11月（築15年） 地上14階 / 全356戸 |
| ヒバリーヒルズ | 1,063万円 〜 1,874万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目10-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディアひばりケ丘レジデンス | 3,357万円 〜 4,426万円 | 東京都西東京市栄町2丁目9-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| アドグランデひばりケ丘 | 3,874万円 〜 5,436万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10-27 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| EASTSUNSHINE | 1,955万円 〜 2,705万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目30-6 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター東所沢リーモ | 1,745万円 〜 2,433万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1515 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全82戸 |
| パテラ小平 | 1,341万円 〜 3,172万円 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| リバーウエスト | 1,152万円 〜 1,969万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目7-34 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ東所沢 | 1,762万円 〜 2,133万円 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目18-12 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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