東京都東久留米市下里5丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,015 万円 54.37m²の部屋
〜3,495 万円 78.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】停歩3分！「東久留米」駅バス12分！現地の様子になります。あなたの夢のお手伝いをさせていただきます。是非、現地に足をお運びいただき、物件と周辺環境をご確認くださいね！きっと素敵な出会いがありますよ
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【エントランス】お手入れの行き届いたエントランスです
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【駐車場】
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【周辺】スーパーオザム下里店 徒歩5分。数あるオザムの中でも、かなりいい雰囲気の店舗店内フロアが広めなので、品数も豊富 330m
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【周辺】セブンイレブン 東久留米下里5丁目南店 徒歩2分。近くにあったら、とってもうれしい《セブンイレブン》、お弁当や、おかずも美味しい。ATMの設置があり、とっても便利に使えます。 110m
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【周辺】スギ薬局東久留米下里店 徒歩4分。【営業時間】10時から22時 日用品のまとめ買いにもとっても便利。 320m
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【周辺】久保クリニック 徒歩11分。【診療科目】内科、神経内科、健康診断 【診療時間】9:00～12:30、15:00～18:00 880m
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【周辺】あそか保育園 徒歩5分。自然に恵まれた環境と広い園庭があり、四季折々の草花が咲きます 360m
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【周辺】東久留米市立第七小学校 徒歩11分。開校時間：8:00～18:00（土日を除く）、児童生徒数：590名（2022年度）、白山公園に隣接しています。 830m
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【周辺】東久留米市立下里中学校 徒歩6分。児童生徒数：325名（2022年度）、敷地内に新山（しんやま）遺跡が保存されています。 440m
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【周辺】中央児童公園 徒歩5分。広々したとっても大きな広場です。子供たちが遊べる楽しい遊具や、脇には小川が流れているので、楽しく遊べます！ 360m
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【周辺】東久留米下里郵便局 徒歩6分。【営業時間】9時から17時 駐車場あり（2台） 440m
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【周辺】
13/13日神パレステージ東久留米WESTの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,015万円 （37万円 / m²） 54.37m²の部屋
〜3,495万円 （45万円 / m²） 78.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.37m²の部屋の場合 | 78.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,015万円 | 3,495万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万950円 | 121万9,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万950円 | 125万9,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,937万6,113円 | 3,368万8,261円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市下里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,779万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,749万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,598万円 | 93.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,447万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,015万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 1,994万円 |
| 6年後(築25年) | 93.5％ | 1,884万円 |
| 11年後(築30年) | 88.1％ | 1,774万円 |
このマンションと、東久留米市下里の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,015万円 (54.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
日神パレステージ東久留米WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.30%、 2年前→1年前：5.62%、 1年前→今年：-0.71% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ東久留米WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 54.37m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年7月 |
| 2,300万円 | 54.37m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,990万円 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,480万円 | 65.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,180万円 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 3,280万円 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,699万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,150万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 2,799万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,899万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 3,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,798万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,100万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,280万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,290万円 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,280万円 | 54.37m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,280万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,880万円 | 75.02m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 2,080万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 2,180万円 | 65.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 1,960万円 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 2,080万円 | 65.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 2,180万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,770万円 | 73.85m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,980万円 | 73.85m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 1,780万円 | 54.37m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,850万円 | 54.37m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,015万円 |
| 買取 | 1,209万円 〜 1,612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.09万円 / 月 54.37m²の部屋
〜
15.07万円 / 月 78.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ東久留米WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ東久留米WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ小平 | 1,520万円 〜 3,639万円 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| アルファスクエア東久留米パークイースト | 2,068万円 〜 2,484万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目1-11 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| アンビシャス久米川 | 2,713万円 〜 3,834万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目12-11 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| レーヴステージ清瀬 | 2,539万円 〜 3,461万円 | 東京都東久留米市小山5丁目6-11 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| ソレイユ美園 | 1,374万円 〜 1,802万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル秋津 | 2,493万円 〜 4,673万円 | 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| センチュリー小平美園町 | 1,287万円 〜 1,802万円 | 東京都小平市美園町1丁目5-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| マピエス小平 | 1,086万円 〜 1,388万円 | 東京都小平市美園町1丁目27-7 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 3,327万円 〜 5,176万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全156戸 |
| ライオンズ東久留米フォレストウインド | 3,268万円 〜 5,025万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目7-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| ブラン・マ・メゾン | 1,581万円 〜 7,571万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,713万円 〜 4,524万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| プライムアーバン久米川 | 967万円 〜 2,482万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-6 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全91戸 |
| 花小金井ダイアモンドマンション | 2,703万円 〜 3,430万円 | 東京都小平市花小金井3丁目1-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| コアマンションリベラ花小金井 | 2,970万円 〜 4,690万円 | 東京都小平市花小金井5丁目46-25 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロパレス花小金井 | 3,150万円 〜 3,964万円 | 東京都小平市大沼町6丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 3,513万円 〜 5,365万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全143戸 |
| グランシーナ清瀬ザ・レジデンス | 2,719万円 〜 3,952万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-9 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| メリディア清瀬 | 1,156万円 〜 1,649万円 | 東京都清瀬市元町1丁目9-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 4,193万円 〜 6,180万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| BrilliaL-Sio萩山 | 3,905万円 〜 5,444万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目28-1 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全184戸 |
| リナージュ清瀬 | 2,996万円 〜 4,102万円 | 東京都清瀬市松山1丁目2-16 |
2008年12月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| ステラマリス | 1,180万円 〜 1,464万円 | 東京都小平市花小金井6丁目1-5 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全5戸 |
| ガーデン・スクエア | 971万円 〜 2,009万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目26-13 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全58戸 |
| ディア・クラリス | 758万円 〜 965万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライトフルマンション | 1,106万円 〜 1,590万円 | 東京都小平市花小金井5丁目19-14 |
2006年5月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| グローリオ清瀬 | 3,598万円 〜 5,102万円 | 東京都清瀬市元町1丁目3-14 |
2008年8月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
| イクシア小平 | 2,756万円 〜 3,517万円 | 東京都小平市天神町1丁目3-5 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
| プランドールJ | 1,206万円 〜 1,783万円 | 東京都清瀬市元町1丁目1-14 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ清瀬元町 | 3,157万円 〜 5,177万円 | 東京都清瀬市元町2丁目3-9 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
日神パレステージ東久留米WESTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
日神パレステージ東久留米WESTから近い順に表示しています
地域特化の専門スタッフが対応します。
全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。
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創業21年の実績。東久留米エリアの売却
所沢・西武線沿線で21年、地域密着で住まいを支えてきた「おうちPARKグループ」です。東久留米駅徒歩1分の拠点から、街の特性を熟知した専門チームが売却をプロデュース。自社に一級建築士事務所やリフォーム部門を持つ強みを活かし、古いお家も価値を磨き上げて、買主様へ「安心」と一緒に提案いたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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適正な価格・売却方法をご提案いたします。
当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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〜お客様が紹介したくなる会社を目指して〜
社名の「わとな」は「わ」と「な」、「わたし」と「あなた」を表す方言が由来です。お客様と弊社、売主様と買主様の信頼関係を第一に、東京23区・市部を中心に不動産売買のお手伝いを行っております。相続不動産や空家、お住み替えや終活のご相談等、お気軽にお申し付けください。
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■大家さんになるためにどんな準備が必要なのかわからない
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ東久留米WEST |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市下里5丁目9-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
3LDK 1階
2/13
2SLDK 2階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 3階
5/13
3LDK 3階
6/13
3LDK 4階
7/13
3LDK 4階
8/13
3LDK 5階
9/13
2LDK 5階
10/13
3LDK 5階
11/13
3LDK 6階
12/13
2LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
東京都東久留米市下里5丁目9-4【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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