東京都清瀬市元町2丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,914 万円 60.93m²の部屋
〜5,358 万円 84.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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3/3グランシーナ清瀬元町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,914万円 （48万円 / m²） 60.93m²の部屋
〜5,358万円 （63万円 / m²） 84.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.93m²の部屋の場合 | 84.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,914万円 | 5,358万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万7,620円 | 183万4,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万7,620円 | 189万4,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,806万7,224円 | 5,168万314円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(清瀬市元町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,027万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,979万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,738万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 3,496万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,914万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,880万円 |
| 6年後(築25年) | 92.8％ | 2,705万円 |
| 11年後(築30年) | 86.8％ | 2,530万円 |
このマンションと、清瀬市元町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,914万円 (60.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 67万円 / m² |
グランシーナ清瀬元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
清瀬市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
清瀬市のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：-1.85%、 1年前→今年：8.39% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
清瀬市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ清瀬元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 4,180万円 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,780万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,000万円 | 64.85m² | - / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,914万円 |
| 買取 | 1,749万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 60.93m²の部屋
〜
16.88万円 / 月 84.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシーナ清瀬元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ清瀬元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 84.66m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 84.66m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 84.66m² | 4LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.66m² | 4LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メリディア清瀬 | 1,024万円 〜 1,636万円 | 東京都清瀬市元町1丁目9-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ清瀬 | 3,329万円 〜 5,290万円 | 東京都清瀬市元町1丁目3-14 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全35戸 |
| プランドールJ | 1,067万円 〜 1,767万円 | 東京都清瀬市元町1丁目1-14 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リナージュ清瀬 | 2,769万円 〜 4,248万円 | 東京都清瀬市松山1丁目2-16 |
2008年12月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| グランシーナ清瀬ザ・レジデンス | 2,503万円 〜 4,075万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-9 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| レーヴステージ清瀬 | 2,344万円 〜 3,582万円 | 東京都東久留米市小山5丁目6-11 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2,345万円 〜 3,474万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1046-1 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全54戸 |
| アーバンキャッスル秋津 | 2,393万円 〜 4,632万円 | 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| アドミラブール | 838万円 〜 1,005万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目4-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| セーナ東久留米 | 2,871万円 〜 3,930万円 | 東京都東久留米市東本町7-11 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全23戸 |
| エルフレア東久留米 | 1,114万円 〜 1,806万円 | 東京都東久留米市本町1丁目2-20 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| EASTSUNSHINE | 1,974万円 〜 2,702万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目30-6 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 4,251万円 〜 6,159万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| GEOSTAGE | 2,619万円 〜 3,896万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ東久留米駅前 | 2,805万円 〜 4,346万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全38戸 |
| ジェルメ東所沢 | 1,031万円 〜 1,240万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目16-6 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルヴィエール東久留米 | 1,144万円 〜 1,389万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-32 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ東久留米フォレストウインド | 3,312万円 〜 5,007万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目7-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,061万円 〜 3,514万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| グランディ東所沢 | 1,806万円 〜 2,168万円 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目18-12 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュールひばりケ丘 | 1,362万円 〜 2,763万円 | 埼玉県新座市石神3丁目19-32 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| コンフォート栗原2 | 1,893万円 〜 4,324万円 | 埼玉県新座市栗原6丁目1-7 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| レーベンハイムひばりケ丘 | 2,457万円 〜 4,599万円 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-16 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| アトランティス所沢 | 2,964万円 〜 3,675万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルモナーク | 1,604万円 〜 3,873万円 | 埼玉県新座市栗原3丁目9-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,648万円 〜 4,199万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| Brilliaひばりが丘 | 4,501万円 〜 7,522万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| コンフォート栗原 | 1,987万円 〜 3,735万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目9-12 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル航空公園 | 1,875万円 〜 3,054万円 | 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,370万円 〜 5,106万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランシーナ清瀬元町は、2008年3月に完成したRC構造の地上7階建てマンションで、所在地は東京都清瀬市元町です。ここから徒歩8分のところに西武池袋線・清瀬駅があります。加えて、徒歩24分のところに西武池袋線・秋津駅もあり、複数の駅を利用できる環境となっています。なお、周辺エリアには志木街道や小金井街道が通っています。
| マンション名称 | グランシーナ清瀬元町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都清瀬市元町2丁目3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
4LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都清瀬市元町2丁目3-9【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 清瀬駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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