参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,179万円 (34万円 / m²) 63.96m²の部屋
〜3,045万円 (45万円 / m²) 67.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(川口市芝富士)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,987万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,861万円 | 95.8% |
| 築30年(10年後) | 2,735万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,179万円 |
| 5年後(築25年) | 95.8% | 2,088万円 |
| 10年後(築30年) | 91.6% | 1,996万円 |
このマンションと、川口市芝富士の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (63.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 50万円 / m² |
日神パレステージ南浦和サウスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.81%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:3.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ南浦和サウスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,690万円 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,830万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,850万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 2,880万円 | 63.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 63.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 2,399万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,499万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 2,590万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,690万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 2,790万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,780万円 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,180万円 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,398万円 | 63.96m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 2,480万円 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,680万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,290万円 | 64.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 2,000万円 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 2,040万円 | 63.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 2,050万円 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 2,040万円 | 63.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,550万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,380万円 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2,480万円 | 67.06m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 2,500万円 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2,750万円 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 2,680万円 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,750万円 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,180万円 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,179万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.6万円 / 月 63.96m²の部屋
〜
13.92万円 / 月 67.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ南浦和サウスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ南浦和サウスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 14万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステートミア | 2,567万円 〜 3,301万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目3-11 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2,514万円 〜 4,049万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
| グランシエロ南浦和 | 2,957万円 〜 4,018万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,528万円 〜 4,053万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス蕨北町 | 2,509万円 〜 4,680万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目28-11 |
2004年9月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
| イニシア南浦和 | 3,470万円 〜 6,222万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全60戸 |
| ローレルコート南浦和 | 4,212万円 〜 7,257万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全228戸 |
| フェローネ・ザ・マークス | 3,001万円 〜 4,073万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築18年) 地上12階 / 全59戸 |
| グリーンミユキ北町 | 2,478万円 〜 4,229万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 2,989万円 〜 5,184万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,966万円 〜 4,183万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
| サニーコート蕨第7 | 2,790万円 〜 3,709万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンドわらび | 1,227万円 〜 2,029万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| PARKVIEW一ツ木 | 2,914万円 〜 4,626万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
| Meme | 1,471万円 〜 2,360万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
| スレッサ南浦和 | 1,448万円 〜 2,593万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| WillDo南浦和 | 1,143万円 〜 1,552万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
| SK-COURT4 | 1,300万円 〜 1,699万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Sunbestvillage | 1,688万円 〜 3,527万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全6戸 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,494万円 〜 4,805万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全73戸 |
| フォルティーナ戸田 | 1,057万円 〜 1,303万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-8 |
2007年4月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・アトレ蕨 | 2,948万円 〜 4,509万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
| ジェンティール神明坂 | 1,711万円 〜 2,306万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
2004年10月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
| D'クラディア蕨 | 3,906万円 〜 5,279万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目3-6 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
| SK-COURT3 | 1,257万円 〜 4,958万円 | 埼玉県川口市芝新町5-9 |
2004年7月(築22年) 地上9階 / 全22戸 |
| エレガン・レーヴ | 2,092万円 〜 3,012万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-16 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・グランピエール | 1,396万円 〜 1,856万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
| AcseedsGrande蕨中央 | 1,135万円 〜 1,503万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
| エスポワール蕨 | 1,543万円 〜 2,145万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
| Foresta芝 | 2,092万円 〜 2,738万円 | 埼玉県川口市芝新町9-24 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2,514万円 〜 4,049万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
| 日神パレステージ蕨 | 2,687万円 〜 4,821万円 | 埼玉県川口市芝下1丁目1-7 |
2002年8月(築24年) 地上10階 / 全107戸 |
| 日神パレステージ西川口グランアベニュー | 3,056万円 〜 4,534万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目15-26 |
2005年2月(築22年) 地上14階 / 全95戸 |
| 日神パレステージ川口並木 | 3,671万円 〜 6,137万円 | 埼玉県川口市並木元町1-34 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
| 日神パレステージ鳩ケ谷 | 1,566万円 〜 3,928万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-8 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
| 日神パレステージ川口元郷 | 3,371万円 〜 4,791万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目27-8 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全38戸 |
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| マンション名称 | 日神パレステージ南浦和サウスフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市芝富士2丁目13-20
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設? | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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