この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川口市芝富士2丁目13-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,249 万円 63.96m²の部屋
〜3,134 万円 67.06m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,249万円 63.96m²の部屋 35万円 / m²
〜3,134万円 67.06m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市芝富士)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市芝富士 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,053万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,027万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,898万円 | 94.9% |
築30年(11年後) | 2,769万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,249万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,231万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 2,135万円 | 94.9% |
11年後 (築30年) | 2,040万円 | 90.7% |
このマンションと、川口市芝富士の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (63.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ南浦和サウスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,690万円 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
2,780万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,830万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,850万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
2,880万円 | 63.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,980万円 | 63.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
2,399万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,499万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
2,590万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,690万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
2,790万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,780万円 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
2,180万円 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,398万円 | 63.96m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年11月 |
2,480万円 | 66.65m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
2,680万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2,290万円 | 64.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2015年1月 |
2,000万円 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年10月 |
2,040万円 | 63.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
2,050万円 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
2,040万円 | 63.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,550万円 | 63.96m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,380万円 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
2,480万円 | 67.06m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
2,500万円 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
2,750万円 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
2,680万円 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,750万円 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
2,180万円 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,249万円 |
買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.51万円 63.96m²の部屋
〜13.96万円 67.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神パレステージ南浦和サウスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:-3.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ南浦和サウスフォート |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【デパート】丸広百貨店 南浦和店まで1525m
【周辺】【スーパー】スーパーバリュー 南浦和店まで552m
【周辺】【総合病院】蕨市立病院まで1408m
【周辺】【小学校】川口市立芝富士小学校まで306m
【周辺】【中学校】川口市立芝西中学校まで439m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステートミア | 2,462万円 〜 3,086万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目3-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
日神パレステージわらびリノプレイス | 2,110万円 〜 3,298万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全52戸 |
グランシエロ南浦和 | 2,898万円 〜 3,822万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,595万円 〜 4,155万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全61戸 |
ダイアパレス蕨北町 | 2,161万円 〜 3,921万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目28-11 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
イニシア南浦和 | 2,718万円 〜 4,298万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート南浦和 | 3,910万円 〜 6,349万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全228戸 |
フェローネ・ザ・マークス | 2,687万円 〜 3,409万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全59戸 |
グリーンミユキ北町 | 2,473万円 〜 4,101万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
ミオカステーロ南浦和公園通り | 2,855万円 〜 3,766万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 3,062万円 〜 4,995万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全50戸 |
ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,711万円 〜 3,774万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全23戸 |
サニーコート蕨第7 | 2,783万円 〜 3,595万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
メゾンドわらび | 1,185万円 〜 1,916万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
PARKVIEW一ツ木 | 2,911万円 〜 4,352万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
Meme | 1,469万円 〜 2,220万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
スレッサ南浦和 | 1,441万円 〜 2,430万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WillDo南浦和 | 1,139万円 〜 1,457万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
SK-COURT4 | 1,269万円 〜 1,617万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
Sunbestvillage | 1,688万円 〜 3,323万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全6戸 |
藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,681万円 〜 4,239万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全73戸 |
フォルティーナ戸田 | 963万円 〜 1,139万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-7 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ラ・アトレ蕨 | 2,943万円 〜 4,430万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
ジェンティール神明坂 | 1,707万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
D'クラディア蕨 | 2,957万円 〜 3,670万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目3-6 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全2戸 |
SK-COURT3 | 1,224万円 〜 4,695万円 | 埼玉県川口市芝新町5-9 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
エレガン・レーヴ | 1,892万円 〜 2,616万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-16 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンド・グランピエール | 1,354万円 〜 1,760万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
AcseedsGrande蕨中央 | 1,097万円 〜 1,419万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
エスポワール蕨 | 1,501万円 〜 2,015万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
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