この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,500万円 26.03m²の部屋
〜2,008万円 28.51m²の部屋
所在地 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,500万円 26.03m²の部屋 58万円 / m²
〜2,008万円 28.51m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市塚越)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市塚越 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 958万円 | 100% |
築20年(1年後) | 949万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 906万円 | 94.5% |
築30年(11年後) | 862万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,500万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,487万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 1,418万円 | 94.5% |
11年後 (築30年) | 1,349万円 | 89.9% |
このマンションと、蕨市塚越の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,500万円 (26.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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58万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,500万円 |
買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.08万円 26.03m²の部屋
〜8.77万円 28.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポワール蕨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.20% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:-1.73% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワール蕨 |
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所在地 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】蕨駅東口徒歩2分
【周辺】マツモトキヨシまで13m
【周辺】東武ストアまで175m
【周辺】ミスタードーナッツ・リンガーハットまで33mm
【周辺】ザ・プライスまで53m
築年月(築年数) | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'クラディア蕨 | 2,963万円 〜 3,666万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目3-6 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全2戸 |
SK-COURT3 | 1,225万円 〜 4,684万円 | 埼玉県川口市芝新町5-9 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
SK-COURT4 | 1,272万円 〜 1,614万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
AcseedsGrande蕨中央 | 1,097万円 〜 1,412万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
メゾンド・グランピエール | 1,356万円 〜 1,753万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
Foresta芝 | 2,031万円 〜 2,580万円 | 埼玉県川口市芝新町9-24 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
アクシーズグランデ蕨2 | 2,041万円 〜 2,632万円 | 埼玉県川口市芝新町14-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
ローヤルシティ蕨東 | 2,811万円 〜 3,539万円 | 埼玉県川口市芝新町15-16 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
メゾンドわらび | 1,188万円 〜 1,911万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
レーベンハイム蕨クラファス | 3,411万円 〜 5,597万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目8-11 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
サニーコート蕨第7 | 2,784万円 〜 3,586万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
ラ・アトレ蕨 | 2,939万円 〜 4,410万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
モナーク蕨中央 | 3,542万円 〜 4,831万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目9-17 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
レクセルガーデン蕨 | 2,581万円 〜 4,527万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目16-6 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全86戸 |
ダイアパレス蕨北町 | 2,164万円 〜 3,913万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目28-11 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
ライフピア蕨南町壱番館 | 2,848万円 〜 3,488万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-2 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ライフピア蕨南町弐番館 | 909万円 〜 4,073万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
ステューディオ蕨 | 1,033万円 〜 1,871万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
リビエール | 1,809万円 〜 2,263万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンミユキ北町 | 2,475万円 〜 4,093万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
ベラルデ | 1,501万円 〜 1,916万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,671万円 〜 4,225万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全73戸 |
セントレア蕨南町 | 1,274万円 〜 1,659万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目21-1 |
2007年4月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
スパシエルクス西川口 | 1,745万円 〜 2,572万円 | 埼玉県川口市並木3丁目28-9 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステートミア | 2,462万円 〜 3,074万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目3-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,020万円 〜 5,172万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全233戸 |
リバティー | 1,120万円 〜 1,432万円 | 埼玉県川口市南前川2丁目13-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
アンセラジオ川口 | 1,108万円 〜 1,471万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目11-11 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
WELT川口並木 | 1,159万円 〜 2,342万円 | 埼玉県川口市並木3丁目32-7 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全22戸 |
日神パレステージわらびリノプレイス | 2,111万円 〜 3,289万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全52戸 |
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