埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,178 万円 58.4m²の部屋
〜4,492 万円 61.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ミオカステーロ南浦和公園通りの売却に役立つ情報をチェック!
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3,178万円 (54万円 / m²) 58.4m²の部屋
〜4,492万円 (73万円 / m²) 61.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.4m²の部屋の場合 | 61.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,178万円 | 4,492万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 111万4,740円 | 154万8,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 115万4,740円 | 158万8,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,061万6,532円 | 4,332万6,880円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市南区南浦和)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,739万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 3,535万円 | 94.6% |
| 築30年(10年後) | 3,332万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,178万円 |
| 5年後(築25年) | 94.6% | 3,004万円 |
| 10年後(築30年) | 89.1% | 2,831万円 |
このマンションと、さいたま市南区南浦和の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,178万円 (58.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 62万円 / m² |
ミオカステーロ南浦和公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.49%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:3.59% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ南浦和公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,178万円 |
| 買取 | 1,907万円 〜 2,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.79万円 / 月 58.4m²の部屋
〜
15.09万円 / 月 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア南浦和 | 3,398万円 〜 6,191万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全60戸 |
| ローレルコート南浦和 | 4,263万円 〜 7,462万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全228戸 |
| Meme | 1,441万円 〜 2,347万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
| WillDo南浦和 | 1,111万円 〜 1,533万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
| Sunbestvillage | 1,655万円 〜 3,513万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全6戸 |
| PARKVIEW一ツ木 | 2,846万円 〜 4,591万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
| スレッサ南浦和 | 1,410万円 〜 2,566万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,475万円 〜 4,031万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全61戸 |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,156万円 〜 3,242万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
| エステートミア | 2,514万円 〜 3,319万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目3-11 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 4,422万円 〜 7,276万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年1月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2,488万円 〜 4,110万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築20年) 地上8階 / 全53戸 |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,889万円 〜 4,144万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
| グランシエロ南浦和 | 2,913万円 〜 4,056万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 4,041万円 〜 6,836万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全78戸 |
| グリーンミユキ太田窪 | 2,626万円 〜 3,731万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
2006年10月(築20年) 地上12階 / 全29戸 |
| ベリスタ蕨北町 | 2,695万円 〜 3,518万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築18年) 地上15階 / 全60戸 |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,601万円 〜 5,743万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月(築21年) 地上8階 / 全52戸 |
| フェローネ・ザ・マークス | 2,943万円 〜 4,062万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築19年) 地上12階 / 全59戸 |
| ラプレ浦和根岸 | 2,838万円 〜 5,647万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築19年) 地上13階 / 全45戸 |
| パークハウス浦和前地 | 4,297万円 〜 7,486万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
| プルメリア前地 | 1,515万円 〜 4,139万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ北町 | 2,455万円 〜 4,296万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
| ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,799万円 〜 6,188万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全40戸 |
| ルネサンスファイン浦和辻 | 2,940万円 〜 4,635万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
| レリア武蔵浦和 | 3,687万円 〜 5,268万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築19年) 地上12階 / 全58戸 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,650万円 〜 4,544万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コモドk2 | 2,700万円 〜 4,601万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| グレイスコート浦和岸町 | 1,578万円 〜 2,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェンティセッテ | 2,740万円 〜 4,228万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,889万円 〜 4,144万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県さいたま市南区南浦和を所在地とするミオカステーロ南浦和公園通りは、2007年3月に完工しました。地上10階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR京浜東北・根岸線が乗り入れる南浦和駅から歩いて8分ほどとなります。また、浦和駅も利用することが可能です。
| マンション名称 | ミオカステーロ南浦和公園通り |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月26日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オール電化、オートロック、防犯カメラほか