この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
939万円 20.04m²の部屋
〜1,111万円 20.23m²の部屋
所在地 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-7 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
939万円 20.04m²の部屋 47万円 / m²
〜1,111万円 20.23m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市錦町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市錦町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 1,024万円 | 100% |
築20年(3年後) | 997万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 951万円 | 92.8% |
築30年(13年後) | 905万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 939万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 914万円 | 97.3% |
8年後 (築25年) | 872万円 | 92.8% |
13年後 (築30年) | 829万円 | 88.3% |
このマンションと、蕨市錦町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (20.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 939万円 |
買取 | 564万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.98万円 20.04m²の部屋
〜6.87万円 20.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルティーナ戸田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.20% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:-1.73% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レオパレスDUNHILLSは埼玉県蕨市錦町にあるマンションで、最寄駅のJR埼京線・戸田駅から約960m離れています。2007年5月に造られた地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRC造が採用されています。なお、近隣エリアには住宅が多く建ち並んでいるほか、富士見第二公園庭球場や蕨市立第二中学校などがあります。
マンション名称 | フォルティーナ戸田 |
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所在地 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】イトーヨーカドー錦町店 748m
【周辺】モスバーガー蕨西口店 1723m
【周辺】サミットストア戸田駅店 1036m
【周辺】ローソン戸田新曽小玉店 614m
【周辺】蕨郵便局 1071m
【周辺】マルエツ蕨北町店 980m
【周辺】セブンイレブン蕨錦町2丁目店 549m
【周辺】ウエルシア戸田店 987m
築年月(築年数) | 2007年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,671万円 〜 4,225万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全73戸 |
ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,107万円 〜 5,100万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
ステューディオ蕨 | 1,033万円 〜 1,871万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
スプランドール戸田 | 2,065万円 〜 3,669万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1326-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフピア北戸田 | 3,108万円 〜 4,064万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1480 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
CLOVERHEIM2 | 1,126万円 〜 1,447万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1491-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,020万円 〜 5,172万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全233戸 |
フェローネ・ザ・マークス | 2,652万円 〜 3,456万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全59戸 |
ベリスタ蕨北町 | 2,591万円 〜 3,160万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全60戸 |
グリーンミユキ北町 | 2,475万円 〜 4,093万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
レクセル北戸田 | 3,089万円 〜 4,774万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1587 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全1戸 |
プリムローズ3 | 1,199万円 〜 1,485万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1655 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
グランシエロ南浦和 | 2,901万円 〜 3,817万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
ヴェンティセッテ | 2,874万円 〜 4,189万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月(築16年) 地上6階 / 全27戸 |
ヴィノパート・3 | 1,406万円 〜 2,169万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1974-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシエロ北戸田 | 3,135万円 〜 4,721万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2149 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全63戸 |
日神パレステージわらびリノプレイス | 2,111万円 〜 3,289万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全52戸 |
ダイアパレス戸田駅南 | 3,154万円 〜 3,730万円 | 埼玉県戸田市大字新曽317-1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全33戸 |
シャンピエール | 1,410万円 〜 2,888万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2184 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全86戸 |
ラ・アトレ蕨 | 2,939万円 〜 4,410万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
ミラージュ・ガーデン | 1,297万円 〜 2,441万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2196-1 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラテール北戸田 | 1,505万円 〜 2,320万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2187 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネサンス北戸田ザ・フェイス | 1,273万円 〜 4,605万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2241 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全35戸 |
サニーコート蕨第7 | 2,784万円 〜 3,586万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 3,183万円 〜 4,905万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2242 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
ヒューマンスクエア戸田レシオ | 3,609万円 〜 4,881万円 | 埼玉県戸田市大字新曽787 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
アーバンキャッスル蕨 | 2,569万円 〜 4,486万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
メゾンドわらび | 1,188万円 〜 1,911万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
グレースヴィレッジ | 1,292万円 〜 3,312万円 | 埼玉県戸田市笹目1丁目6-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴューテラス戸田公園 | 1,362万円 〜 1,879万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-10 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
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