この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,652万円 66.41m²の部屋
〜3,456万円 70.06m²の部屋
所在地 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,652万円 66.41m²の部屋 40万円 / m²
〜3,456万円 70.06m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市北町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 3,215万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,129万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 2,984万円 | 92.8% |
築30年(13年後) | 2,839万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,652万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,581万円 | 97.3% |
8年後 (築25年) | 2,462万円 | 92.8% |
13年後 (築30年) | 2,342万円 | 88.3% |
このマンションと、蕨市北町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,652万円 (66.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェローネ・ザ・マークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
2,720万円 | 70.06m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,880万円 | 70.06m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年10月 |
2,998万円 | 70.06m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
2,950万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
2,680万円 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
2,699万円 | 70.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
2,550万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2018年5月 |
2,880万円 | 66.77m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2018年4月 |
2,790万円 | 70.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,890万円 | 70.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
2,780万円 | 66.77m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年11月 |
2,699万円 | 70.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,580万円 | 66.77m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,980万円 | 66.77m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,880万円 | 70.06m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年1月 |
2,777万円 | 66.51m² | 2LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年6月 |
2,850万円 | 66.51m² | 2LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年9月 |
3,050万円 | 66.77m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年6月 |
2,680万円 | 66.51m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年5月 |
2,680万円 | 66.51m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月 |
2,880万円 | 66.51m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,652万円 |
買取 | 1,592万円 〜 2,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.9万円 66.41m²の部屋
〜14.33万円 70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェローネ・ザ・マークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.20% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:-1.73% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェローネ・ザ・マークスは埼玉県蕨市北町にあり、JR埼京線の停車する北戸田駅から約1440m離れています。2008年3月完成の地上12階建ての建物であり、建物構造としては地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリート造りが採用されています。周辺エリアには、埼玉県立蕨高等学校・北五公園・蕨市消防本部がみられます。
マンション名称 | フェローネ・ザ・マークス |
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所在地 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】蕨駅(JR東日本 東北本線) 徒歩24分。 1920m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリスタ蕨北町 | 2,591万円 〜 3,160万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全60戸 |
グランシエロ南浦和 | 2,901万円 〜 3,817万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
日神パレステージわらびリノプレイス | 2,111万円 〜 3,289万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全52戸 |
フォルティーナ戸田 | 939万円 〜 1,111万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-7 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,249万円 〜 3,126万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,671万円 〜 4,225万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全73戸 |
ヴェンティセッテ | 2,874万円 〜 4,189万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月(築16年) 地上6階 / 全27戸 |
CLOVERHEIM2 | 1,126万円 〜 1,447万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1491-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,706万円 〜 3,763万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全23戸 |
ライフピア北戸田 | 3,108万円 〜 4,064万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1480 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
サニーコート蕨第7 | 2,784万円 〜 3,586万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
スプランドール戸田 | 2,065万円 〜 3,669万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1326-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステューディオ蕨 | 1,033万円 〜 1,871万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
シャンピエール | 1,410万円 〜 2,888万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2184 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全86戸 |
ラテール北戸田 | 1,505万円 〜 2,320万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2187 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート南浦和 | 3,916万円 〜 6,352万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全228戸 |
レクセル北戸田 | 3,089万円 〜 4,774万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1587 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全1戸 |
アーバンキャッスル蕨 | 2,569万円 〜 4,486万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
メゾンドわらび | 1,188万円 〜 1,911万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
ヴィノパート・3 | 1,406万円 〜 2,169万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1974-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,107万円 〜 5,100万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
グリーンフォレスト戸田 | 866万円 〜 6,553万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全390戸 |
プリムローズ3 | 1,199万円 〜 1,485万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1655 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
ロイヤルメドゥ北戸田 | 1,499万円 〜 5,507万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2200-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソシア2 | 1,159万円 〜 1,436万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,020万円 〜 5,172万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全233戸 |
アンソレイユ戸田 | 2,226万円 〜 2,962万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1665 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全30戸 |
ルネサンス北戸田ザ・フェイス | 1,273万円 〜 4,605万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2241 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全35戸 |
グランシエロ北戸田 | 3,135万円 〜 4,721万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2149 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全63戸 |
ルネサンスファイン浦和辻 | 3,004万円 〜 4,483万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全37戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください