この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川口市大字小谷場510-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,718 万円 60.8m²の部屋
〜4,298 万円 76.1m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,718万円 60.8m²の部屋 45万円 / m²
〜4,298万円 76.1m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市大字小谷場)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市大字小谷場 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,768万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,700万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 2,584万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 2,469万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,718万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,651万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 2,537万円 | 93.4% |
13年後 (築30年) | 2,424万円 | 89.2% |
このマンションと、川口市大字小谷場の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,718万円 (60.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,120万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,980万円 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,250万円 | 75.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,380万円 | 75.76m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,495万円 | 75.76m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,580万円 | 76.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,718万円 |
買取 | 1,631万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.17万円 60.8m²の部屋
〜17.5万円 76.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:-3.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)コスモスイニシア | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミオカステーロ南浦和公園通り | 2,855万円 〜 3,766万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,595万円 〜 4,155万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全61戸 |
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 3,606万円 〜 5,790万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全31戸 |
ローレルコート南浦和 | 3,910万円 〜 6,349万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全228戸 |
日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,249万円 〜 3,134万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
WillDo南浦和 | 1,139万円 〜 1,457万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
Meme | 1,469万円 〜 2,220万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
Sunbestvillage | 1,688万円 〜 3,323万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全6戸 |
PARKVIEW一ツ木 | 2,911万円 〜 4,352万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
日神パレステージわらびリノプレイス | 2,110万円 〜 3,298万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全52戸 |
スレッサ南浦和 | 1,441万円 〜 2,430万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシエロ南浦和 | 2,898万円 〜 3,822万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
グリーンミユキ太田窪 | 2,419万円 〜 3,191万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
ベリスタ蕨北町 | 2,624万円 〜 3,118万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全60戸 |
ライオンズ浦和セントマークス | 3,361万円 〜 5,173万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
フェローネ・ザ・マークス | 2,687万円 〜 3,409万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全59戸 |
ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,711万円 〜 3,774万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全23戸 |
グリーンミユキ北町 | 2,473万円 〜 4,101万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,973万円 〜 6,417万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,598万円 〜 5,678万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全52戸 |
パークハウス浦和前地 | 3,686万円 〜 6,354万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
プルメリア前地 | 1,487万円 〜 4,014万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラプレ浦和根岸 | 3,692万円 〜 4,924万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
メゾンドわらび | 1,185万円 〜 1,916万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
サニーコート蕨第7 | 2,783万円 〜 3,595万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
アーバンキャッスル蕨 | 2,566万円 〜 4,497万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
SK-COURT4 | 1,269万円 〜 1,617万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,819万円 〜 6,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
ルネサンスファイン浦和辻 | 3,043万円 〜 4,424万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全37戸 |
ヴェンティセッテ | 2,912万円 〜 4,134万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月(築16年) 地上6階 / 全27戸 |
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