この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県蕨市北町1丁目28-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,161 万円 54.65m²の部屋
〜3,921 万円 80.89m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,161万円 54.65m²の部屋 40万円 / m²
〜3,921万円 80.89m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市北町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,680万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,555万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 2,431万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,161万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,060万円 | 95.3% |
10年後 (築30年) | 1,960万円 | 90.7% |
このマンションと、蕨市北町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,161万円 (54.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス蕨北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,880万円 | 80.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
2,800万円 | 79.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
2,180万円 | 54.65m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
2,180万円 | 54.65m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,280万円 | 54.65m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
3,080万円 | 79.92m² | 3DK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
2,980万円 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,161万円 |
買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.91万円 54.65m²の部屋
〜17.65万円 80.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス蕨北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.31% 、 2年前→1年前:6.71% 、 1年前→今年:-1.94% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス蕨北町 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市北町1丁目28-11 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンミユキ北町 | 2,473万円 〜 4,101万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
グランシエロ南浦和 | 2,898万円 〜 3,822万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
ウイズグランデ南浦和 | 2,430万円 〜 3,411万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目3-1 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全41戸 |
日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,249万円 〜 3,134万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
エステートミア | 2,462万円 〜 3,086万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目3-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・アトレ蕨 | 2,943万円 〜 4,430万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
SK-COURT4 | 1,269万円 〜 1,617万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
AcseedsGrande蕨中央 | 1,097万円 〜 1,419万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
D'クラディア蕨 | 2,957万円 〜 3,670万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目3-6 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全2戸 |
グランコート蕨 | 2,877万円 〜 3,502万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目14-10 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
ステューディオ蕨 | 1,035万円 〜 1,883万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
SK-COURT2 | 1,507万円 〜 2,501万円 | 埼玉県川口市芝新町8-8 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
SK-COURT3 | 1,224万円 〜 4,695万円 | 埼玉県川口市芝新町5-9 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
ALBERATA | 1,459万円 〜 2,148万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目4-14 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全17戸 |
エスポワール蕨 | 1,501万円 〜 2,015万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
クリオ蕨壱番館 | 2,731万円 〜 4,131万円 | 埼玉県川口市芝新町6-25 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
モナーク蕨中央 | 3,540万円 〜 4,844万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目9-17 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
ヒューマンスクエア戸田富士見公園 | 3,273万円 〜 4,141万円 | 埼玉県蕨市錦町4丁目1-18 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全45戸 |
レーベンハイム蕨クラファス | 3,409万円 〜 5,612万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目8-11 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
デュオクラルテ南浦和 | 2,871万円 〜 4,657万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
エレガン・レーヴ | 1,892万円 〜 2,616万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-16 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Foresta芝 | 2,029万円 〜 2,587万円 | 埼玉県川口市芝新町9-24 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ライフピア蕨 | 2,913万円 〜 4,389万円 | 埼玉県川口市芝5丁目18-2 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
ジーオー桜庵 | 3,023万円 〜 3,606万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目17-22 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,126万円 〜 5,122万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
ローヤルシティ蕨東 | 2,807万円 〜 3,548万円 | 埼玉県川口市芝新町15-16 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 3,062万円 〜 4,995万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全50戸 |
ラ・ルーヌ | 1,045万円 〜 1,237万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目20-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全1戸 |
デュオコート南浦和彩の杜 | 2,268万円 〜 3,420万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全79戸 |
日神パレステージ南浦和 | 2,923万円 〜 4,979万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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