ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区フレーズ3

フレーズ3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区衣笠総門町31-1

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

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(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】京都中央信用金庫 金閣寺支店まで282m 飲食店が多く並び生活至便な立地。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
円町駅JR山陰本線
67

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エコール天神森 969万円 〜 1,236万円 京都府京都市北区衣笠天神森町32 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全24戸
プレズイール衣笠 3,195万円 〜 4,079万円 京都府京都市北区衣笠天神森町30 1993年5月(築34年)
地上5階 / 全7戸
カサラペルラ 1,051万円 〜 1,439万円 京都府京都市北区平野宮西町67 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全11戸
平野鳥居前アーバンライフ 2,653万円 〜 4,134万円 京都府京都市北区平野鳥居前町51-2 1995年7月(築32年)
地上5階 / 全20戸
レコルト若林 910万円 〜 2,614万円 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町24-1 1995年4月(築32年)
地上7階 / 全18戸
アーバン衣笠 792万円 〜 1,105万円 京都府京都市北区衣笠北荒見町11-13 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全19戸
デ・リード金閣寺道 514万円 〜 1,033万円 京都府京都市北区衣笠東開キ町26-4 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全78戸
ラ・ビスタ2 824万円 〜 1,492万円 京都府京都市北区紫野下柏野町59-5 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全22戸
コスモ紫野 2,397万円 〜 3,377万円 京都府京都市北区紫野北舟岡町22 1996年5月(築31年)
地上11階 / 全60戸
グランディールフナダ 863万円 〜 1,106万円 京都府京都市北区北野西白梅町5-1 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全25戸
スカイハイツ中野 858万円 〜 2,385万円 京都府京都市上京区東今小路町744 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全33戸
コモド'94 692万円 〜 1,126万円 京都府京都市上京区末広町22 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全14戸
ピュアー紙屋川 816万円 〜 1,339万円 京都府京都市上京区西町22-4 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全18戸
デ・プレ北野 1,068万円 〜 1,495万円 京都府京都市上京区西町59-1 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全49戸
ソリオ1 1,072万円 〜 2,980万円 京都府京都市上京区元4丁目408-2 1993年10月(築33年)
地上5階 / 全16戸
デ・リード今出川通 1,675万円 〜 4,094万円 京都府京都市上京区般舟院前町151-2 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全42戸
第4マインたなべ 997万円 〜 1,615万円 京都府京都市上京区中社町360-6 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全18戸
トラスティー21 1,104万円 〜 1,601万円 京都府京都市上京区伊佐町205 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全24戸
サンパレス紫野 773万円 〜 1,255万円 京都府京都市北区紫野上野町130-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全14戸
アネックス京都 862万円 〜 1,178万円 京都府京都市上京区堀川町527-9 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全22戸
ベルコート'96 837万円 〜 1,284万円 京都府京都市上京区伊勢殿構町260-5 1996年6月(築31年)
地上7階 / 全35戸
メゾンTM 884万円 〜 1,195万円 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町16-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ヒカハイム七本松 1,270万円 〜 2,125万円 京都府京都市上京区三番町261 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全25戸
ラムールウメダ 1,103万円 〜 1,508万円 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町2 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全12戸
エスポワール紫野 1,032万円 〜 2,523万円 京都府京都市北区紫野西泉堂町6-3 1993年4月(築34年)
地上5階 / 全18戸
グランデュール真月 898万円 〜 1,787万円 京都府京都市北区紫野雲林院町30 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全27戸
コマツマンション 883万円 〜 1,209万円 京都府京都市上京区堀川町537-1 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全24戸
シンフォニー北野東 2,023万円 〜 2,701万円 京都府京都市上京区丹波屋町348-1 1996年12月(築30年)
地上9階 / 全24戸
エレーゼ北野1 1,524万円 〜 2,453万円 京都府京都市上京区大宮町488-1 1994年7月(築33年)
地上5階 / 全12戸
パラドール北山 837万円 〜 1,155万円 京都府京都市北区大北山原谷乾町19-171 1993年9月(築33年)
地上7階 / 全98戸
グレーシャス23 1,133万円 〜 1,572万円 京都府京都市上京区若宮竪町106-14 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フレーズ3の売却に強い不動産会社 12社

フレーズ3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フレーズ3から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
2.1
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
2.8
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
センチュリー21プラス
物件から
3.1
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.4
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社クラベスト
物件から
3.7
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(02)第014203号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
3.7
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ARM
物件から
4.3
  • 京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町286番地 EXELLENT.BLD.8F
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分

【ARM】大手にはないスピード感が武器です。売却査定については、決裁権を持つ経営陣のみが直接査定するため、その場での即決・買取判断も可能。早期現金化もお任せください。感覚での査定は致しません。京都市内の最新成約データと統計に基づき、論理的に『売れる価格』を算出します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者瀬古 俊毅
  • 免許番号京都府知事(01)第015066号
住友林業ホームサービス株式会社 京都店
物件から
4.8
  • 京都府京都市下京区立売中之町106 ヤサカ四条ビル2階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
5.0
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
関西不動産販売株式会社 京都桂川店
物件から
8.2
  • 京都府京都市南区久世上久世町798-1
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
12.3
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
43.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フレーズ3の物件概要

マンション名称 フレーズ3
所在地
京都府京都市北区衣笠総門町31-1 地図を見る
交通
  • 京福電気鉄道北野線 / 北野白梅町駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京福電気鉄道北野線 / 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩18分(約1.40km)
  • JR山陰本線 / 円町駅 徒歩25分(約2.00km)
築年月(築年数) 1995年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 17戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓今月は、フレーズ3の売り時ですか?
フレーズ3がある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で12.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.80%、2年前→1年前:4.58%、1年前→今年:2.73%)
京都府の直近3年間の変動(10.90%)に比べ、同程度の水準です。
フレーズ3の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓フレーズ3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フレーズ3の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
フレーズ3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フレーズ3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フレーズ3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市北区衣笠総門町31-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

京福電気鉄道北野線 / 北野白梅町駅 徒歩13分
京福電気鉄道北野線 / 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩18分
JR山陰本線 / 円町駅 徒歩25分
❓フレーズ3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フレーズ3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年3月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:17戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか

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