この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区般舟院前町151-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,446 万円 33.5m²の部屋
〜3,598 万円 64.56m²の部屋
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デ・リード今出川通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
52.36m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,446万円 33.5m²の部屋 43万円 / m²
〜3,598万円 64.56m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区般舟院前町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区般舟院前町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,870万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,841万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,446万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,424万円 | 98.5% |
このマンションと、京都市上京区般舟院前町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,446万円 (33.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード今出川通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,180万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,380万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
3,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2023年5月 |
3,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年7月 |
3,280万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,690万円 | 64.56m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,480万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
3,580万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
3,680万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
2,350万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年6月 |
3,280万円 | 64.56m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,680万円 | 63.72m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,880万円 | 52.36m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,980万円 | 62.70m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,950万円 | 62.70m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,446万円 |
買取 | 868万円 〜 1,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.25万円 33.5m²の部屋
〜13.5万円 64.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リード今出川通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デ・リード今出川通 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区般舟院前町151-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イオンスタイル西陣小町まで487m
【周辺】セブンイレブン京都西陣郵便局店まで138m
【周辺】ドラッグユタカ西陣店まで282m
【周辺】西陣郵便局まで175m
【周辺】社会福祉法人京都社会事業財団西陣病院まで860m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石黒建設・双葉建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コモド'94 | 626万円 〜 1,083万円 | 京都府京都市上京区末広町22 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
トラスティー21 | 1,018万円 〜 1,368万円 | 京都府京都市上京区伊佐町205 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
ベルコート'96 | 743万円 〜 1,155万円 | 京都府京都市上京区伊勢殿構町260-5 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
サンヴェール京都西陣 | 1,837万円 〜 4,058万円 | 京都府京都市上京区薬師町225 |
1994年5月(築30年) 地上11階 / 全98戸 |
ソレーユコニシ | 916万円 〜 1,186万円 | 京都府京都市上京区鏡石町1-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
西陣の中 | 947万円 〜 2,585万円 | 京都府京都市上京区伊佐町246 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
スカイハイツ中野 | 775万円 〜 2,166万円 | 京都府京都市上京区東今小路町744 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
せんぼん有彩館 | 2,855万円 〜 3,852万円 | 京都府京都市上京区丹波屋町351-1 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
シンフォニー北野東 | 2,001万円 〜 2,516万円 | 京都府京都市上京区丹波屋町348-1 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・ビスタ2 | 749万円 〜 1,358万円 | 京都府京都市北区紫野下柏野町59-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
pepereN | 1,020万円 〜 1,584万円 | 京都府京都市上京区西船橋町322 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
第4マインたなべ | 785万円 〜 1,331万円 | 京都府京都市上京区中社町360-6 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
セレッソコート京都御所西 | 944万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市上京区西船橋町339-1 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
アーバンボート210XCIV | 817万円 〜 1,485万円 | 京都府京都市上京区高台院竪町210-1 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全57戸 |
アーバンカワキ | 715万円 〜 1,534万円 | 京都府京都市上京区百万遍町88 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全40戸 |
リーガル京都西陣 | 829万円 〜 2,314万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町615 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全45戸 |
コスモ紫野 | 2,576万円 〜 3,652万円 | 京都府京都市北区紫野北舟岡町22 |
1996年5月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
ルヴィラ堀川 | 3,106万円 〜 3,885万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町830-1 |
1995年7月(築29年) 地上10階 / 全20戸 |
コスモ堀川寺之内 | 2,411万円 〜 3,894万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町685 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
ナッティーアキタ | 1,098万円 〜 1,544万円 | 京都府京都市上京区下山里町243-7 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
スペシャリー堀川 | 3,185万円 〜 4,384万円 | 京都府京都市上京区福大明神町123 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
モンターニュ染 | 1,000万円 〜 1,273万円 | 京都府京都市上京区東今町382 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ホープ堀川 | 818万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町688 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全36戸 |
ヒカハイム七本松 | 1,198万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市上京区三番町261 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
平野鳥居前アーバンライフ | 2,582万円 〜 4,052万円 | 京都府京都市北区平野鳥居前町51-2 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
クレメント御所西 | 986万円 〜 3,360万円 | 京都府京都市上京区革堂町583 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
デ・プレ北野 | 958万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市上京区西町59-1 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全42戸 |
デ・リード御所西 | 994万円 〜 4,332万円 | 京都府京都市上京区南兼康町342-1 |
1994年10月(築30年) 地上11階 / 全64戸 |
川上ビル2 | 954万円 〜 3,007万円 | 京都府京都市上京区分銅町567 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
GARNETRESIDENCEImadegawa | 883万円 〜 1,412万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-22 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
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