この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区丹波屋町348-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,001 万円 50.73m²の部屋
〜2,516 万円 54.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
シンフォニー北野東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
50.73m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,001万円 50.73m²の部屋 39万円 / m²
〜2,516万円 54.57m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区丹波屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区丹波屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,699万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,618万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,001万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,940万円 | 97.0% |
このマンションと、京都市上京区丹波屋町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,001万円 (50.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー北野東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,280万円 | 50.73m² | 3DK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,280万円 | 50.73m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月 |
2,080万円 | 50.73m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,180万円 | 50.73m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,080万円 | 50.73m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
1,680万円 | 54.15m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,001万円 |
買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.07万円 50.73m²の部屋
〜10.97万円 54.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シンフォニー北野東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シンフォニー北野東 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区丹波屋町348-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
【周辺】イズミヤ千本中立売店まで100m
【周辺】セブンイレブンまで60m
【周辺】ココカラファインまで200m
築年月(築年数) | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
せんぼん有彩館 | 2,854万円 〜 3,851万円 | 京都府京都市上京区丹波屋町351-1 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
アーバンカワキ | 715万円 〜 1,534万円 | 京都府京都市上京区百万遍町88 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全40戸 |
ベルコート'96 | 743万円 〜 1,155万円 | 京都府京都市上京区伊勢殿構町260-5 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ベルスーズ西陣 | 3,320万円 〜 4,708万円 | 京都府京都市上京区下山里町243 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
ナッティーアキタ | 1,098万円 〜 1,544万円 | 京都府京都市上京区下山里町243-7 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ソレーユコニシ | 916万円 〜 1,186万円 | 京都府京都市上京区鏡石町1-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
ロイヤルつげ | 977万円 〜 1,290万円 | 京都府京都市上京区智恵光院前之町232 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全43戸 |
セントガーデン | 953万円 〜 1,238万円 | 京都府京都市上京区田中町422 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
玉屋山三小路 | 2,147万円 〜 4,323万円 | 京都府京都市上京区鏡石町23 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ガーデンコート聚楽 | 2,854万円 〜 3,423万円 | 京都府京都市上京区下丸屋町496 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
デ・リード今出川通 | 1,446万円 〜 3,598万円 | 京都府京都市上京区般舟院前町151-2 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全42戸 |
川上ビル2 | 954万円 〜 3,007万円 | 京都府京都市上京区分銅町567 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
スカイハイツ中野 | 775万円 〜 2,166万円 | 京都府京都市上京区東今小路町744 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
大晋メゾネ西陣今出川 | 3,036万円 〜 4,549万円 | 京都府京都市上京区元北小路町159 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全41戸 |
パインフィールド二条城 | 2,280万円 〜 3,088万円 | 京都府京都市上京区中務町486-22 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
デ・リード丸太町智恵光院 | 2,446万円 〜 3,088万円 | 京都府京都市上京区西院町747-11 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全31戸 |
スペシャリー堀川 | 3,185万円 〜 4,384万円 | 京都府京都市上京区福大明神町123 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
デ・プレ北野 | 958万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市上京区西町59-1 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全42戸 |
藤和シティホームズ一条戻橋 | 3,620万円 〜 4,816万円 | 京都府京都市上京区晴明町819-3 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
グラーツィア日暮 | 1,013万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市上京区北伊勢屋町733-1 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドール丸太町大宮 | 3,197万円 〜 4,281万円 | 京都府京都市上京区菱屋町809-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
ピュアー紙屋川 | 717万円 〜 1,235万円 | 京都府京都市上京区西町22-4 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
pepereN | 1,018万円 〜 1,596万円 | 京都府京都市上京区西船橋町322 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
セレッソコート京都御所西 | 944万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市上京区西船橋町339-1 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
アネックス京都 | 765万円 〜 988万円 | 京都府京都市上京区堀川町527-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
レジデンスじゅらく | 991万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
ベルク北野 | 3,114万円 〜 3,948万円 | 京都府京都市北区北野東紅梅町15 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ゴールドクレスト | 918万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西鹿垣町63-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
エスパレス御前 | 942万円 〜 1,223万円 | 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町9-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
西陣の中 | 947万円 〜 2,585万円 | 京都府京都市上京区伊佐町246 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
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