広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,168 万円 72.1m²の部屋
〜4,845 万円 114.93m²の部屋
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3/3アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,168万円 （30万円 / m²） 72.1m²の部屋
〜4,845万円 （42万円 / m²） 114.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市佐伯区海老山南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,031万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,996万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,817万円 | 92.9％ |
| 築25年(11年後) | 2,638万円 | 87.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,459万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,168万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,143万円 |
| 6年後(築20年) | 92.9％ | 2,015万円 |
| 11年後(築25年) | 87.0％ | 1,886万円 |
| 16年後(築30年) | 81.1％ | 1,758万円 |
このマンションと、広島市佐伯区海老山南の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,168万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 43万円 / m² |
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：3.07% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 114.93m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,880万円 | 106.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,750万円 | 93.59m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 2,590万円 | 74.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,800万円 | 74.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 2,700万円 | 74.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,168万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.26万円 / 月 72.1m²の部屋
〜
21.07万円 / 月 114.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,694万円 〜 4,120万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ポレスター五日市駅前 | 2,525万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,992万円 〜 3,526万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,234万円 〜 4,549万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,480万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,967万円 〜 4,012万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全91戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,067万円 〜 5,234万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全154戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,177万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築12年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,386万円 〜 4,083万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,973万円 〜 3,629万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全19戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 992万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,393万円 〜 4,772万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,059万円 〜 5,173万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,616万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| LUCIA | 2,162万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| ベルエクセレント | 1,289万円 〜 1,722万円 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,429万円 〜 4,799万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築15年） 地上14階 / 全207戸 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2,670万円 〜 3,737万円 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シビックコアエム | 1,407万円 〜 2,001万円 | 広島県廿日市市下平良2丁目1-61 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,280万円 〜 2,903万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラッツ庚午 | 2,044万円 〜 3,433万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,851万円 〜 4,370万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| リュシオル | 1,437万円 〜 2,843万円 | 広島県廿日市市上平良 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,602万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,661万円 〜 4,386万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築13年） 地上12階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,480万円 〜 3,883万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全90戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,228万円 〜 4,926万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築21年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,298万円 〜 4,403万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,080万円 〜 5,082万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築17年） 地上20階 / 全75戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,192万円 〜 3,283万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,746万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館は、広島県広島市佐伯区海老山南にあるマンションです。建物階数は地上6階で、主要構造部には耐久性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。なお、築年月は2008年12月になります。交通については、JR山陽本線・五日市駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩約10分の道のりです。
| マンション名称 | アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
2SLDK 4階
5/7
4LDK 5階
6/7
3SLDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2012年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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