広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,130 万円 75.1m²の部屋
〜2,943 万円 75.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】現地
2/4
【駐車場】平面駐車場
3/4
【周辺】広島市立楽々園小学校？715m
4/4ダイアパレス美の里参番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,130万円 （28万円 / m²） 75.1m²の部屋
〜2,943万円 （39万円 / m²） 75.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.1m²の部屋の場合 | 75.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,130万円 | 2,943万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万8,900円 | 103万7,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万8,900円 | 107万7,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,048万2,659円 | 2,835万190円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市佐伯区美の里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,174万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,016万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,130万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 1,975万円 |
このマンションと、広島市佐伯区美の里の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,130万円 (75.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
ダイアパレス美の里参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：-3.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス美の里参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,130万円 |
| 買取 | 1,278万円 〜 1,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.1万円 / 月 75.1m²の部屋
〜
10.47万円 / 月 75.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート楽々園 | 2,142万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,412万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全233戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,005万円 〜 1,407万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 750万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デァフリューゲル | 668万円 〜 1,143万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2,007万円 〜 3,321万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 889万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,004万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミレニアム | 2,265万円 〜 3,179万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋 | 745万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| センチュリーガーデン | 1,467万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート矢藤 | 779万円 〜 1,346万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,530万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 2,058万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,017万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| リバーハイツ | 1,007万円 〜 1,412万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,195万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 1,604万円 〜 2,290万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| フローレンス亀田 | 748万円 〜 2,196万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,542万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,108万円 〜 3,490万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| アスティア廿日市2 | 2,002万円 〜 3,240万円 | 広島県廿日市市須賀6-10 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| プレリジェール山手 | 749万円 〜 1,332万円 | 広島県廿日市市平良山手7-30 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,006万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 897万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベルタ可愛 | 707万円 〜 1,960万円 | 広島県廿日市市可愛7-18 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| センチュリー相原 | 1,030万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,138万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| サニーヒルズK | 784万円 〜 1,122万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目10-18 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペンションシングウ | 1,042万円 〜 1,559万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス美の里 | 1,017万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目16-4 |
1990年6月（築37年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 1,020万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,546万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1,579万円 〜 3,000万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,419万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,095万円 〜 3,004万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,708万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年8月（築38年） 地上11階 / 全103戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,641万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス下河内 | 884万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス美の里参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1/1| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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