広島県廿日市市須賀6-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,018 万円 70.07m²の部屋
〜3,244 万円 82.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】アスティア廿日市弐番館 外観
1/5
【エントランス】エントランスロビー
2/5
【駐車場】機械式駐車場
3/5
【周辺】スパーク廿日市店：徒歩2分（約170ｍ）
4/5
【周辺】廿日市市立廿日市小学校：徒歩5分（約350ｍ）
5/5アスティア廿日市2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,018万円 （29万円 / m²） 70.07m²の部屋
〜3,244万円 （40万円 / m²） 82.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.07m²の部屋の場合 | 82.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,018万円 | 3,244万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万1,940円 | 113万6,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万1,940円 | 117万6,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,940万3,562円 | 3,125万6,626円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(廿日市市須賀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,427万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,281万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,018万円 |
| 3年後(築30年) | 94.0％ | 1,897万円 |
このマンションと、廿日市市須賀の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,018万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
アスティア廿日市2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.47%、 2年前→1年前：6.72%、 1年前→今年：-4.54% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスティア廿日市2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,730万円 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 2,130万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,190万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 1,680万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,018万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
9.57万円 / 月 82.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスティア廿日市2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスティア廿日市2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 82.06m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アノーヴァ廿日市本町 | 1,580万円 〜 2,580万円 | 広島県廿日市市本町3-31 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 2,353万円 〜 3,863万円 | 広島県廿日市市須賀2-12 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全57戸 |
| フローレンス亀田 | 760万円 〜 2,214万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 1,592万円 〜 2,306万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| ペンションシングウ | 1,054万円 〜 1,567万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリスト | 689万円 〜 1,005万円 | 広島県廿日市市平良山手7-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズK | 792万円 〜 1,126万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目10-18 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントウール | 682万円 〜 943万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2,021万円 〜 3,328万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| PetitRiviere2番館 | 1,091万円 〜 2,266万円 | 広島県廿日市市串戸1丁目7-7 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FlatsOda | 1,627万円 〜 2,692万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目14-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバント宮内 | 885万円 〜 1,239万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目17-1 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| アルバパッソ | 745万円 〜 1,032万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セーラパッソ | 1,448万円 〜 2,032万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-5 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 761万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| よしもとハイツ | 538万円 〜 768万円 | 広島県廿日市市地御前2丁目1-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,033万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアーレヴェント | 649万円 〜 935万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目6-26 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,143万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| ローレルコート楽々園 | 2,158万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,912万円 〜 3,047万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ル・パラディ | 251万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,022万円 〜 1,418万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ソシア・ガーデン | 806万円 〜 1,154万円 | 広島県廿日市市地御前3丁目9-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,051万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,428万円 〜 4,278万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全233戸 |
| グランソシエ五日市 | 1,474万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市佐伯区三宅2丁目1-4 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| デァフリューゲル | 680万円 〜 1,154万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス五日市南 | 2,106万円 〜 3,651万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 2,050万円 〜 2,960万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アスティア廿日市2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市須賀6-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
広島県廿日市市須賀6-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 廿日市駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2000年7月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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