広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,072 万円 71.13m²の部屋
〜3,431 万円 84.78m²の部屋
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【外観】現地外観写真
1/5
【エントランス】エントランス前
2/5
【エントランス】エントランス前
3/5
【エントランス】オートロック
4/5
【周辺】【幼稚園】山陽女子短期大学附属幼稚園まで1193ｍ
5/5ライオンズマンション楽々園第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション楽々園第3の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション楽々園第3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,090万円 |
71.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,072万円 （29万円 / m²） 71.13m²の部屋
〜3,431万円 （40万円 / m²） 84.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.13m²の部屋の場合 | 84.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,072万円 | 3,431万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万9,760円 | 119万8,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万9,760円 | 123万8,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,992万5,582円 | 3,306万2,623円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区三筋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,283万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,072万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 1,950万円 |
このマンションと、広島市佐伯区三筋の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,072万円 (71.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
ライオンズマンション楽々園第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション楽々園第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 71.13m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 2,190万円 | 71.13m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 2,330万円 | 71.13m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 2,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,090万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 2,590万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 3,000万円 | 84.78m² | 4LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,072万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 71.13m²の部屋
〜
12.47万円 / 月 84.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション楽々園第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション楽々園第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 2,044万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全28戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,539万円 〜 2,144万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,037万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレイスコート三嶋 | 758万円 〜 1,057万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,024万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランソシエ五日市 | 1,467万円 〜 4,113万円 | 広島県広島市佐伯区三宅2丁目1-4 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 762万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,546万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| デァフリューゲル | 681万円 〜 1,166万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ローレルコート楽々園 | 2,152万円 〜 3,676万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 906万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,907万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,156万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,110万円 〜 3,495万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| メープル楽々園 | 2,028万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,137万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| サントウール | 680万円 〜 949万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| センチュリー相原 | 1,037万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム | 2,288万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリーガーデン | 1,482万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,430万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全233戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2,019万円 〜 3,352万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| サーパス五日市南 | 2,100万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンコート矢藤 | 786万円 〜 1,359万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,199万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,153万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| グランシャリオ | 1,064万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレリジェール山手 | 719万円 〜 1,310万円 | 広島県廿日市市平良山手7-30 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス亀田 | 755万円 〜 2,217万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション楽々園第3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3SLDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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