広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,011 万円 62.94m²の部屋
〜2,902 万円 66m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島五日市中央1丁目店まで451ｍ
3/7
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 五日市コイン通り店まで418ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】JA広島市 農彩館 五日市ファーマーズマーケットまで733ｍ
5/7
【周辺】【スーパー】マルシェー 五日市中央店まで741ｍ
6/7
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 ゆめタウン五日市店まで1223ｍ
7/7ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルディ五日市中央ウエストタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,890万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エコらす | ||||||
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2,011万円 （32万円 / m²） 62.94m²の部屋
〜2,902万円 （44万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.94m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,011万円 | 2,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万9,630円 | 102万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万9,630円 | 106万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,933万5,588円 | 2,795万2,339円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区五日市中央)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,824万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,721万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,011万円 |
| 4年後(築30年) | 94.3％ | 1,897万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市中央の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (62.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴェルディ五日市中央ウエストタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ五日市中央ウエストタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 2,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 2,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 2,650万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 2,700万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 1,595万円 | 62.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,011万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.91万円 / 月 62.94m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,546万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| グレイスコート三嶋 | 760万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,095万円 〜 3,437万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,555万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,018万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| デァフリューゲル | 679万円 〜 1,153万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 907万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ル・パラディ | 251万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,049万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,123万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,169万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| メープル楽々園 | 2,038万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート楽々園 | 2,163万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 767万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ五日市 | 1,471万円 〜 4,087万円 | 広島県広島市佐伯区三宅2丁目1-4 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,916万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ミレニアム | 2,287万円 〜 3,180万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリーガーデン | 1,483万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,151万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,209万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,434万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全233戸 |
| サーパス五日市南 | 1,913万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランシャリオ | 1,065万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントウール | 681万円 〜 941万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| クレスト池之子 | 954万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,163万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2,033万円 〜 3,344万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| サンコート矢藤 | 787万円 〜 1,348万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,546万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,310万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,952万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| ヴェルディ楽々園ヴィアーレ | 3,203万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-1 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,123万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,070万円 〜 5,327万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 3,192万円 〜 5,694万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-15 |
2019年5月（築8年） 地上15階 / 全191戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,509万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,304万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,468万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全30戸 |
| ヴェルディ五日市八幡セントラルコート | 2,537万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ五日市中央ウエストタワー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹コミユニティ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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