愛知県岡崎市矢作町市場31-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,084 万円 94.35m²の部屋
〜2,843 万円 94.35m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】宅配ボックスがあるので不在の時も便利です
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】岡崎市立矢作東小学校まで702m
4/12
【周辺】岡崎市立矢作中学校まで2181m
5/12
【周辺】矢作保育園まで870m
6/12
【周辺】岡崎市八帖保育園まで1085m
7/12
【周辺】業務スーパー中園店まで1549m
8/12
【周辺】V・drug矢作店まで446m
9/12
【周辺】ローソンストア100岡崎矢作店まで561m
10/12
【周辺】矢作橋駅(名鉄 名古屋本線)まで720m
11/12
【周辺】岡崎矢作郵便局まで79m
12/12サンシティフィオーレ矢作の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティフィオーレ矢作の売却に役立つ情報をチェック！
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2,084万円 （22万円 / m²） 94.35m²の部屋
〜2,843万円 （30万円 / m²） 94.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.35m²の部屋の場合 | 94.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,084万円 | 2,843万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万3,720円 | 100万4,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万3,720円 | 104万4,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,004万5,948円 | 2,738万565円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市矢作町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,484万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,345万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,110万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,084万円 |
| 3年後(築25年) | 94.4％ | 1,968万円 |
| 8年後(築30年) | 84.9％ | 1,771万円 |
このマンションと、岡崎市矢作町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,084万円 (94.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
サンシティフィオーレ矢作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティフィオーレ矢作が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 94.35m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 94.35m² | 4LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 2,380万円 | 94.35m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,084万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 94.35m²の部屋
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9.64万円 / 月 94.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城下町五番館 | 1,541万円 〜 2,182万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウィル松屋 | 708万円 〜 1,816万円 | 愛知県岡崎市日名南町17-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| アーバンライフ末広 | 707万円 〜 947万円 | 愛知県岡崎市末広町1-3 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| PARCウメムラ | 1,219万円 〜 1,613万円 | 愛知県岡崎市西魚町35-5 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニーヒルズ魚町 | 811万円 〜 1,081万円 | 愛知県岡崎市魚町17-4 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| オレンジハウス | 520万円 〜 1,133万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| レインボー城北 | 2,106万円 〜 2,825万円 | 愛知県岡崎市城北町5-6 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| Be-Common | 1,441万円 〜 2,016万円 | 愛知県岡崎市北本郷町野添22 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| A・City岡崎矢作 | 622万円 〜 867万円 | 愛知県岡崎市矢作町小河原22 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| 藤和康生町ホームズ | 3,008万円 〜 4,876万円 | 愛知県岡崎市康生町515-3 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| モアグレース城北 | 1,818万円 〜 2,741万円 | 愛知県岡崎市城北町7-5 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルシティ岡崎公園 | 2,571万円 〜 4,442万円 | 愛知県岡崎市康生町631 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全77戸 |
| ティアラ康生 | 745万円 〜 927万円 | 愛知県岡崎市康生通東1丁目27 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハートヒルズ日名 | 1,818万円 〜 3,077万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-17 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全55戸 |
| モアグレース日名中公園 | 1,332万円 〜 1,738万円 | 愛知県岡崎市日名中町18-14 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| シャトー・葵 | 661万円 〜 1,039万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラシャスベル広幡 | 1,355万円 〜 1,836万円 | 愛知県岡崎市広幡町7-8 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,198万円 〜 3,101万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・ジュネス | 1,247万円 〜 1,747万円 | 愛知県岡崎市舳越町地蔵34 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| M・エスパシオ | 1,421万円 〜 2,214万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城53-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,141万円 〜 3,436万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| アーバンライフ錦2 | 700万円 〜 932万円 | 愛知県岡崎市錦町9-15 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンライフ錦 | 677万円 〜 901万円 | 愛知県岡崎市錦町9-13 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバーストーン2 | 687万円 〜 970万円 | 愛知県岡崎市橋目町阿知賀42-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| 尾崎花崗マンション | 1,493万円 〜 1,838万円 | 愛知県岡崎市花崗町2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレイシャスフィール | 1,568万円 〜 2,174万円 | 愛知県岡崎市大和町家下7 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,538万円 〜 3,085万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| Ringwood | 1,195万円 〜 1,670万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナヴィータ | 669万円 〜 891万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2,110万円 〜 2,813万円 | 愛知県岡崎市井田南町3-8 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ矢作パーク | 948万円 〜 1,435万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺51-4 |
1988年7月（築38年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1,193万円 〜 1,753万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺61-4 |
1987年7月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ八帖 | 659万円 〜 1,103万円 | 愛知県岡崎市八帖北町29-1 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンシティ岡崎公園 | 900万円 〜 1,955万円 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ日名 | 791万円 〜 1,222万円 | 愛知県岡崎市日名中町2-19 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティパークサイド広幡 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 愛知県岡崎市広幡町6-11 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ広幡 | 1,274万円 〜 1,662万円 | 愛知県岡崎市広幡町8-3 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,409万円 〜 1,944万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ伊賀 | 1,229万円 〜 1,930万円 | 愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンシティ井田西 | 607万円 〜 958万円 | 愛知県岡崎市井田西町4-5 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ西岡崎 | 1,202万円 〜 1,993万円 | 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,026万円 〜 1,927万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,376万円 〜 2,505万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,111万円 〜 1,946万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
| サンシティ城南 | 1,903万円 〜 2,482万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ井田 | 370万円 〜 514万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目263 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシティ大樹寺 | 1,508万円 〜 1,834万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1,483万円 〜 2,045万円 | 愛知県岡崎市鴨田町広元222 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティー稲熊ガーデン | 1,173万円 〜 1,672万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,802万円 〜 3,118万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティ薮田ガーデン | 1,328万円 〜 1,615万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目19-19 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,297万円 〜 2,827万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティ戸崎 | 776万円 〜 988万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティー井ノ口 | 1,404万円 〜 2,017万円 | 愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,553万円 〜 2,484万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ羽根 | 1,117万円 〜 1,493万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 868万円 〜 1,068万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,133万円 〜 1,978万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ北野公園 | 1,378万円 〜 2,055万円 | 愛知県岡崎市北野町高塚12-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンシティ大西 | 442万円 〜 611万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティフィオーレ矢作 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市矢作町市場31-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県岡崎市矢作町市場31-4【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 矢作橋駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2004年7月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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