この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県岡崎市大和町家下7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,505 万円 61.65m²の部屋
〜2,032 万円 61.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイシャスフィールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
61.65m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
61.65m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
61.65m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,505万円 61.65m²の部屋 24万円 / m²
〜2,032万円 61.65m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市大和町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市大和町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,332万円 | 90.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,183万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,505万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,354万円 | 90.0％ |
| 10年後 (築30年) | 1,203万円 | 79.9％ |
このマンションと、岡崎市大和町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (61.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,505万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.34万円 61.65m²の部屋
〜8.07万円 61.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイシャスフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイシャスフィール |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市大和町家下7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】郵便局「岡崎大和郵便局まで260m」
【周辺】銀行「岡崎信用金庫まで620m」
【周辺】スーパー「フィールまで1100m」
【周辺】ドラッグストア 「サンドラッグまで410m」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで370m」
【周辺】幼稚園、保育園「矢作南保育園まで460m」
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョアエムドゥー | 1,472万円 〜 2,005万円 | 愛知県岡崎市大和町川原61-4 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| M・エスパシオ | 1,362万円 〜 2,066万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城53-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソシア | 1,706万円 〜 2,290万円 | 愛知県岡崎市大和町西島51-1 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノベルティーGX | 767万円 〜 1,032万円 | 愛知県岡崎市大和町西島 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティ西岡崎 | 1,497万円 〜 2,423万円 | 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Be-Common | 1,421万円 〜 1,815万円 | 愛知県岡崎市北本郷町野添22 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォルトゥーナヴィータ | 697万円 〜 867万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| A・City岡崎矢作 | 615万円 〜 812万円 | 愛知県岡崎市矢作町小河原22 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,122万円 〜 2,738万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| オレンジハウス | 806万円 〜 1,060万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城下町五番館 | 1,524万円 〜 2,042万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木B | 1,148万円 〜 1,432万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木A | 1,154万円 〜 1,440万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| A・City東新町 | 849万円 〜 1,058万円 | 愛知県安城市東新町17-17 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,055万円 〜 2,704万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| ディアコート西浦 | 1,483万円 〜 1,849万円 | 愛知県岡崎市井内町西浦42-1 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,153万円 〜 3,317万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| シャトー・葵 | 625万円 〜 985万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィル松屋 | 730万円 〜 1,698万円 | 愛知県岡崎市日名南町17-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,144万円 〜 3,041万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| モアグレース安城東公園 | 2,222万円 〜 2,617万円 | 愛知県安城市東新町9-8 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| 風里 | 1,430万円 〜 1,781万円 | 愛知県岡崎市井内町北浦26 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンライフ末広 | 737万円 〜 922万円 | 愛知県岡崎市末広町1-3 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,317万円 〜 2,832万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| アーデントグレイス | 1,708万円 〜 2,827万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田23 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール下川田 | 818万円 〜 1,017万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田21-1 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,621万円 〜 3,221万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| サニーヒルズ魚町 | 846万円 〜 1,054万円 | 愛知県岡崎市魚町17-4 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンステージエクセル | 1,250万円 〜 1,826万円 | 愛知県安城市東新町5-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,748万円 〜 3,378万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
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