愛知県岡崎市美合町呑地2-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,092 万円 76.44m²の部屋
〜1,580 万円 81.3m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,092万円 （14万円 / m²） 76.44m²の部屋
〜1,580万円 （19万円 / m²） 81.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.44m²の部屋の場合 | 81.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,092万円 | 1,580万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,360円 | 58万7,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,360円 | 62万7,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,044万9,401円 | 1,516万4,557円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユーハウス美合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス美合が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 80.19m² | 4LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,380万円 | 80.19m² | 4LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 1,480万円 | 80.19m² | 4LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 898万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 998万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,148万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 1,398万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,498万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,698万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 1,798万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 1,898万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,580万円 | 97.54m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,780万円 | 97.54m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 898万円 | 80.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 980万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,048万円 | 81.30m² | 4LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 980万円 | 81.30m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 880万円 | 77.63m² | 4LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,060万円 | 97.24m² | 4LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 76.44m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 81.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーハウス美合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス美合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ美合ガーデン | 1,162万円 〜 1,974万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャトー岡崎1番館 | 1,007万円 〜 1,675万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田7-3 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャトー岡崎2番館 | 1,060万円 〜 1,806万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田6-1 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全102戸 |
| シャトー岡崎3番館 | 955万円 〜 1,762万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田36-1 |
1992年3月（築35年） 地上12階 / 全61戸 |
| ユートピア小豆坂弐番館 | 1,245万円 〜 2,078万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全126戸 |
| ユートピア小豆坂壱番館 | 1,145万円 〜 2,097万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全126戸 |
| エスポワール南ケ丘 | 1,161万円 〜 1,854万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原22-21 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローリアス岡崎戸崎町 | 1,304万円 〜 1,952万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭20-297 |
1993年5月（築34年） 地上15階 / 全67戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,278万円 〜 3,634万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| 朝日プラザ岡崎光ケ丘 | 1,110万円 〜 1,921万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-4 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全54戸 |
| キングスコート美合ステーション | 851万円 〜 1,578万円 | 愛知県岡崎市美合町生田279-1 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| ACCESSSTREET | 723万円 〜 1,085万円 | 愛知県岡崎市緑丘2丁目6-4 |
1993年8月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルミックノート緑丘 | 910万円 〜 1,315万円 | 愛知県岡崎市緑丘3丁目2-3 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニオンハイツ戸崎 | 1,170万円 〜 1,741万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭8-10 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全45戸 |
| ハイツオリオン | 690万円 〜 1,113万円 | 愛知県岡崎市緑丘2丁目9-5 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| アリア21レジデンス | 966万円 〜 1,714万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目2-2 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| アリア22タワーレジデンス | 1,066万円 〜 2,267万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目2-2 |
1992年4月（築35年） 地上14階 / 全62戸 |
| 第三ハイツひらく | 727万円 〜 1,434万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野107-15 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 竜美丘パーク・ホームズ | 1,068万円 〜 1,750万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目12-26 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイツ島忠 | 902万円 〜 1,513万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目6-3 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンジェリーク | 701万円 〜 898万円 | 愛知県岡崎市庄司田1丁目12-12 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェソワ東山 | 1,194万円 〜 1,635万円 | 愛知県岡崎市戸崎町野畔23-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| リード岡崎248 | 390万円 〜 486万円 | 愛知県岡崎市庄司田1丁目13-19 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンライフ栄 | 1,313万円 〜 1,930万円 | 愛知県岡崎市栄町4丁目62 |
1993年1月（築34年） 地上13階 / 全91戸 |
| DEVICEBLDG | 1,206万円 〜 1,682万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子210 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全16戸 |
| フラッツわかまつ | 370万円 〜 936万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目24-2 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
| ガーデン上地 | 803万円 〜 1,073万円 | 愛知県岡崎市上地3丁目39-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| 花笑ビルレジデンス | 1,160万円 〜 1,442万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子245 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンモール清水 | 1,518万円 〜 1,966万円 | 愛知県岡崎市明大寺町南山新切29-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアメニティ岡崎駅 | 1,056万円 〜 2,062万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子4-1 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス美合 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市美合町呑地2-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
4LDK 5階
5/6
4LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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