愛知県岡崎市大平町西上野87-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,562 万円 89.47m²の部屋
〜2,260 万円 96.14m²の部屋
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1/9
【周辺】男川小学校男川小学校 130m
2/9
【周辺】美川中学校美川中学校 650m
3/9
【周辺】男川保育園男川保育園 850m
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【周辺】大平郵便局大平郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 140m
5/9
【周辺】プラザヒラクプラザヒラク【営業時間】10：00～20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 260m
6/9
【周辺】スギ薬局大平店スギ薬局大平店【営業時間】9：00～22：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m
7/9
【周辺】ファミリーマート 大平駒場店 500m
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【周辺】オークワ岡崎インター店オークワ岡崎インター店【営業時間】9：00～24：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1200m
9/9サンシティ大平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ大平の売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,562万円 （17万円 / m²） 89.47m²の部屋
〜2,260万円 （24万円 / m²） 96.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.47m²の部屋の場合 | 96.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,562万円 | 2,260万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万1,460円 | 81万1,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万1,460円 | 85万1,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,499万7,864円 | 2,174万7,319円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市大平町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,173万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,040万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,562万円 |
| 3年後(築30年) | 93.8％ | 1,466万円 |
このマンションと、岡崎市大平町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (89.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
サンシティ大平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ大平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 85.49m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,490万円 | 85.49m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,098万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,480万円 | 96.14m² | 4LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,562万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 89.47m²の部屋
〜
12.12万円 / 月 96.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ大平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ大平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 96.14m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルトレス | 678万円 〜 1,936万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田29-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| バンベール竜美ヒルズ | 1,609万円 〜 2,389万円 | 愛知県岡崎市竜美新町15-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全49戸 |
| フレア栗田 | 1,127万円 〜 1,588万円 | 愛知県岡崎市美合町生田113-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルーミングハウス | 358万円 〜 506万円 | 愛知県岡崎市美合町生田272-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDEUR | 459万円 〜 646万円 | 愛知県岡崎市元欠町2丁目13-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全46戸 |
| ラナ・パラッツォ | 903万円 〜 1,118万円 | 愛知県岡崎市欠町札木19-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサビラ光ヶ丘 | 1,669万円 〜 2,734万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭22-37 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン東岡崎壱番館 | 1,726万円 〜 2,538万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入23-215 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| グランデュール | 581万円 〜 1,672万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田南通8-2 |
2001年7月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンアメニティ朝日 | 1,477万円 〜 2,229万円 | 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 1,919万円 〜 2,807万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入19 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 1,824万円 〜 3,534万円 | 愛知県岡崎市中町5丁目6-3 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ルミエール | 779万円 〜 964万円 | 愛知県岡崎市明大寺町出口12-10 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンアメニティ竜美南 | 1,655万円 〜 2,384万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 |
1999年5月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| 大野マンション2 | 1,416万円 〜 1,863万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目72 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソフィア竜美ケ丘 | 1,495万円 〜 2,125万円 | 愛知県岡崎市明大寺町道城ケ入6-90 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| エスパシオ21 | 877万円 〜 1,078万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,978万円 〜 2,405万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム清水 | 1,827万円 〜 2,268万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町12-5 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィズステージ | 755万円 〜 2,567万円 | 愛知県岡崎市伝馬通1丁目6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャトー・maruwa | 556万円 〜 743万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目51-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレース上六名 | 1,601万円 〜 2,259万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1,860万円 〜 2,395万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ソフィア東町 | 1,290万円 〜 1,750万円 | 愛知県岡崎市六名東町5-25 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 1,921万円 〜 2,336万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東37 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| ジャルダンきとの公園 | 1,525万円 〜 2,225万円 | 愛知県岡崎市中田町6-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2,067万円 〜 2,819万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| マンション赤坂 | 641万円 〜 797万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーキッドマンション柱町 | 1,405万円 〜 2,086万円 | 愛知県岡崎市針崎町東カンジ30 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・ミア・カーサ | 718万円 〜 903万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目5-4 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,133万円 〜 1,978万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ大西 | 442万円 〜 611万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,162万円 〜 1,974万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ男川 | 1,080万円 〜 1,546万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,160万円 〜 2,288万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティ美合ステーション | 1,474万円 〜 2,448万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 1,143万円 〜 1,890万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 609万円 〜 861万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,084万円 〜 2,108万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ東公園 | 1,086万円 〜 1,645万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,553万円 〜 2,484万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,192万円 〜 2,146万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,164万円 〜 1,585万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,278万円 〜 3,634万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ緑丘 | 1,576万円 〜 2,135万円 | 愛知県岡崎市美合町中長根 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ戸崎 | 776万円 〜 988万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ羽根 | 1,117万円 〜 1,493万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,098万円 〜 2,813万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティー稲熊ガーデン | 1,173万円 〜 1,672万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 636万円 〜 782万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,812万円 〜 3,219万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ若松 | 427万円 〜 591万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,409万円 〜 1,944万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,376万円 〜 2,505万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,297万円 〜 2,827万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,802万円 〜 3,118万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティ城南 | 1,903万円 〜 2,482万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,005万円 〜 3,455万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ岡崎公園 | 900万円 〜 1,955万円 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 868万円 〜 1,068万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ大平 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市大平町西上野87-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 5階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市大平町西上野87-5【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
都市ガス、エレベーター
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