この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区御池之町306
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,080 万円 17.37m²の部屋
〜5,019 万円 60.85m²の部屋
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プレサンス京都烏丸御池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 | - |
売出し中 価格1,320万円 |
18.9m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
20.72m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
20.72m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,080万円 17.37m²の部屋 62万円 / m²
〜5,019万円 60.85m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区御池之町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区御池之町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,364万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,345万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,247万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,080万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,064万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 987万円 | 91.4% |
このマンションと、京都市中京区御池之町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (17.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都烏丸御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,320万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2024年3月 |
1,360万円 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
1,050万円 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,599万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,220万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,699万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月 |
1,250万円 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,999万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月 |
5,099万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月 |
1,050万円 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
1,270万円 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月 |
1,290万円 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,400万円 | 18.90m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,180万円 | 54.57m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月 |
1,200万円 | 20.72m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,280万円 | 20.72m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,480万円 | 20.72m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,290万円 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,280万円 | 20.72m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,290万円 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,200万円 | 20.72m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,050万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
1,430万円 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
1,200万円 | 18.90m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
1,100万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,270万円 | 20.72m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
960万円 | 20.72m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,800万円 | 54.57m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
970万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
920万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
780万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
850万円 | 20.72m² | 1R / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
980万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2010年11月 |
1,200万円 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,080万円 |
買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.46万円 17.37m²の部屋
〜20.7万円 60.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス京都烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス京都烏丸御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区御池之町306 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ室町御池 | 4,464万円 〜 6,705万円 | 京都府京都市中京区御池之町301 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
グランドパレス御池衣棚 | 1,163万円 〜 2,530万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町188 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベラジオ烏丸御池 | 1,258万円 〜 3,012万円 | 京都府京都市中京区西横町174 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィル21烏丸御池 | 1,473万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市中京区西横町167-1 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全51戸 |
モントワ烏丸御池 | 951万円 〜 6,640万円 | 京都府京都市中京区金吹町480 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
アスヴェル京都二条烏丸 | 1,376万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市中京区秋野々町519-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
藤和三条室町ホームズ | 5,433万円 〜 8,813万円 | 京都府京都市中京区役行者町360-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
響の館 | 1,340万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市中京区下松屋町713 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
ルイシャトレ御池 | 2,759万円 〜 4,267万円 | 京都府京都市中京区突抜町135 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
プレサンス京都烏丸御池2 | 1,121万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市中京区柿本町397 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
コスモ烏丸御池グレイスフォルム | 4,608万円 〜 6,745万円 | 京都府京都市中京区船屋町403 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全41戸 |
ベラジオ二条城前 | 1,084万円 〜 2,341万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町624 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全45戸 |
ジュネス三京 | 1,265万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市中京区役行者町377 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
エステムコート京都烏丸 | 1,131万円 〜 2,267万円 | 京都府京都市中京区町頭町97-4 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
コスモ二条城東 | 3,317万円 〜 5,998万円 | 京都府京都市中京区下古城町384-6 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全88戸 |
パインフィールド御池 | 1,078万円 〜 2,857万円 | 京都府京都市中京区石橋町435 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全114戸 |
WILLPARK高倉御池 | 1,420万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市中京区左京町141-3 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
エステムコート御所南2 | 990万円 〜 2,842万円 | 京都府京都市中京区瓦町563 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
グランディールパレ | 1,588万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区壺屋町530-1 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
クレイドル三条新町 | 1,591万円 〜 2,352万円 | 京都府京都市中京区三条町325 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
三条室町アーバンライフ | 4,500万円 〜 8,141万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町486-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全65戸 |
サイレンス押小路 | 1,607万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市中京区竹屋町152-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
エステムコート御所南 | 960万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市中京区天守町753-1 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全46戸 |
プラネシア星の子京都御所南 | 4,958万円 〜 7,583万円 | 京都府京都市中京区天守町746 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
ディクティ三条 | 1,500万円 〜 2,980万円 | 京都府京都市中京区三文字町207 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
リソシエ御所南 | 3,988万円 〜 6,296万円 | 京都府京都市中京区杉屋町636-1 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
メロディーハイム堺町 | 4,816万円 〜 8,378万円 | 京都府京都市中京区大阪材木町691 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全64戸 |
プレサンス京都御所西 | 1,212万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市中京区指物屋町373 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
花梨館 | 1,917万円 〜 2,940万円 | 京都府京都市中京区大阪材木町695 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
藤和三条高倉ホームズ | 2,154万円 〜 5,929万円 | 京都府京都市中京区菱屋町51 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
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