ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市グランディール匠

グランディール匠 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市坪井東1丁目2-26

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,788 万円 40.16m²の部屋

2,411 万円 41.03m²の部屋

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  • 【エントランス】

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    3/4
  • 【周辺】役所「船橋市役所豊富出張所まで4536m」

    【周辺】役所「船橋市役所豊富出張所まで4536m」

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グランディール匠は売ったらいくら?参考査定価格

1,788万円 (44万円 / m²) 40.16m²の部屋

2,411万円 (59万円 / m²) 41.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市坪井東)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市坪井東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,287万円 100%
築20年(4年後) 2,200万円 96.2%
築25年(9年後) 2,091万円 91.5%
築30年(14年後) 1,983万円 86.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,788万円
4年後(築20年) 96.2% 1,720万円
9年後(築25年) 91.5% 1,635万円
14年後(築30年) 86.7% 1,550万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市坪井東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,788万円 (40.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 57万円 / m²

グランディール匠周辺の中古マンション価格推移情報

グランディール匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:-2.22%、 1年前→今年:2.76%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,788万円
買取 1,073万円 〜 1,430万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディール匠は貸したらいくら?参考賃料

8.15万円 / 月 40.16m²の部屋

9.61万円 / 月 41.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランディール匠の賃料掲載履歴(39件)

グランディール匠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール匠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 41.03m² 1LDK / 4階 2025年6月
8.5万円 / 月 41.03m² 1LDK / 4階 2025年5月
9.3万円 / 月 41.03m² 1LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
9.1万円 / 月 41.03m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
9.1万円 / 月 41.03m² 1LDK / 7階 2024年12月〜2025年1月
8.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
7.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2024年7月
7.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
8.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年4月
8.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2024年1月〜2024年3月
9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2024年3月
9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2024年1月〜2024年2月
8.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
7.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
8.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2023年1月〜2023年3月
7.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
7.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2023年2月
8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2022年11月
8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2022年7月〜2022年8月
7.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年8月
7.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年8月
7.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年7月
7.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年7月
8.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2022年6月
8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年6月
8.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2022年5月
8.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年3月〜2022年4月
8.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2022年4月
8万円 / 月 40.16m² 1LDK / 7階 2022年2月
8万円 / 月 41.03m² 1LDK / 6階 2021年10月
7.6万円 / 月 41.03m² 1LDK / 2階 2021年3月〜2021年4月
7.9万円 / 月 40.16m² 1LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
7.7万円 / 月 40.16m² 1LDK / 4階 2021年2月
7.6万円 / 月 41.03m² 1LDK / 3階 2021年2月
8万円 / 月 40.16m² 1LDK / 6階 2020年11月〜2021年1月
7.5万円 / 月 40.95m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
8万円 / 月 40.16m² 1LDK / 7階 2020年1月〜2020年3月
8万円 / 月 40.95m² 1LDK / 6階 2012年4月〜2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Laverger 1,460万円 〜 1,916万円 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
エクレール船橋日大前 994万円 〜 1,461万円 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全101戸
アルファグランデ緑が丘参番街 2,187万円 〜 3,130万円 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 2009年4月(築17年)
地上6階 / 全61戸
グローリオ八千代緑が丘 2,158万円 〜 3,561万円 千葉県八千代市大和田新田1035-5 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全83戸
東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM 1,284万円 〜 6,461万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全37戸
ベルドゥムール習志野台 1,967万円 〜 3,440万円 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 2008年4月(築18年)
地上8階 / 全84戸
パークハウス北習志野 2,300万円 〜 3,023万円 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 2008年6月(築18年)
地上6階 / 全22戸
グランシティ八千代緑が丘 2,285万円 〜 3,145万円 千葉県八千代市大和田新田94-2 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全165戸
ベリスタ北習志野イーストレジデンス 3,088万円 〜 4,274万円 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全81戸
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 2,419万円 〜 3,680万円 千葉県八千代市大和田新田911-1 2009年1月(築17年)
地上3階 / 全117戸
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス 2,914万円 〜 4,005万円 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全81戸
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 2,529万円 〜 3,267万円 千葉県八千代市大和田新田911-1 2009年1月(築17年)
地上3階 / 全117戸
KANENARI和光 1,906万円 〜 4,145万円 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全43戸
アンビシャス船橋高根台 2,038万円 〜 1億 9,113万円 千葉県船橋市高根台2丁目1-2 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全49戸
テゾーロ船橋ブライトレジデンス 2,853万円 〜 4,242万円 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全35戸
グランシーナ薬園台 2,103万円 〜 3,098万円 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全55戸
日神パレステージ三山シャインプレイス 2,131万円 〜 3,338万円 千葉県船橋市三山8丁目30-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全58戸
PATELLASQUAREYAKUENDAI 1,740万円 〜 2,422万円 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全21戸
ROOM335 604万円 〜 1,154万円 千葉県船橋市三山3丁目3-5 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全29戸
デュオヒルズ津田沼前原 2,572万円 〜 3,670万円 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 2009年5月(築17年)
地上13階 / 全107戸
リアルジョイ船橋壱番館 1,012万円 〜 1,664万円 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ユトリシア弐番街 2,254万円 〜 3,356万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全1453戸
Merveille飯山満 1,928万円 〜 4,573万円 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全40戸
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ 1,968万円 〜 2,829万円 千葉県船橋市新高根2丁目4-1 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全150戸
ユトリシア壱番街 2,419万円 〜 3,583万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全1453戸
ユトリシア参番街 2,659万円 〜 4,080万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全1453戸
ハミングホーム芝山 1,837万円 〜 3,954万円 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ミリアビタ 1,002万円 〜 1,440万円 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全28戸
ヴェレーナ津田沼 2,898万円 〜 3,657万円 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
パークホームズ津田沼前原の丘 2,920万円 〜 3,803万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全115戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランディール匠の売却に強い不動産会社 8社

グランディール匠の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディール匠から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
1.3
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
7.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
19.7
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

6月4件のご売却依頼をいただきました。

2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
株式会社CJS TOKYO 賃貸住宅サービス・押上スカイツリー前店
物件から
22.2
  • 東京都墨田区押上1丁目23−3 ムサシビル1F
  • 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩1分
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩15分

地域の特性を熟知した専門知識で査定

「大手の安心×地域密着の強み」
全国ネットワークの情報力と、地域相場を知り尽くしたノウハウで、最適な売却プランをご提案。安心と高値を両立させます。
「売却のベストパートナー」
査定から販売・契約・引き渡しまでワンストップでサポート。広告戦略と地域ネットワークを活かし、納得の売却をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大城 大画
  • 免許番号東京都知事(04)第086326号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
29.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
30.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社groove agent
物件から
31.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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グランディール匠の物件概要

グランディール匠の建物、周辺について

グランディール匠は、2010年1月に完工した地上7階建てのマンションです。所在地は千葉県船橋市坪井東で、最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅になります(徒歩約2分)。また、やや離れた位置に同路線の八千代緑が丘駅も設けられています。なお、建物構造については、耐火性や遮音性に優れたRC構造が採用されています。

マンション名称 グランディール匠
所在地
千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩3分(約240m)
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランディール匠1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/16
  • グランディール匠1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/16
  • グランディール匠1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/16
  • グランディール匠1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/16
  • グランディール匠1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/16
  • グランディール匠1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/16
  • グランディール匠1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/16
  • グランディール匠1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/16
  • グランディール匠1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    9/16
  • グランディール匠1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    10/16
  • グランディール匠1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    11/16
  • グランディール匠1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/16
  • グランディール匠1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    13/16
  • グランディール匠1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    14/16
  • グランディール匠1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    15/16
  • グランディール匠1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    16/16
築年月(築年数) 2010年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グランディール匠の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランディール匠を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディール匠の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランディール匠の売り時ですか?
グランディール匠がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で5.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、2年前→1年前:-2.22%、1年前→今年:2.76%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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