この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田94-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,322 万円 80.2m²の部屋
〜2,995 万円 85.17m²の部屋
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おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
八千代・船橋・佐倉を中心に５店舗を展開中
当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業１８年目を迎え、現在５店舗展開、成約件数２０００件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください
店舗内観
一人一人のご要望に誠意をもって対応します
八千代市はもちろん、近隣エリアも含め皆様とのご縁を大事にし活動しています。弊社は、お客様一人一人に寄り添ったサービスを心掛けています。様々な情報を数多く収集したい、マイペースにじっくり判断したい等お客様それぞれのご要望に合わせて誠意を持ってサポートします。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,322万円 80.2m²の部屋 29万円 / m²
〜2,995万円 85.17m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,147万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,062万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,918万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,774万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,322万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,230万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築25年) | 2,075万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,919万円 | 82.7％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,322万円 (80.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 2,180万円 | 80.22m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 2,280万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,280万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 2,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 80.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 1,650万円 | 80.22m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,150万円 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,480万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,322万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.36万円 80.2m²の部屋
〜14.56万円 85.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティ八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシティ八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
| 交通 |
|
【外観】日々の暮らしを守る先進的なセキュリティ対策
【外観】すべての住まいに約10帖のオープンエアリビングバルコニーをプラス
【外観】平成20年4月築のペット飼育可マンションです
【外観】住まう方にやさしいユニバーサルデザイン
【外観】
【外観】
【外観】誰もが暮らしやすい街「八千代緑が丘」
【外観】快適な暮らしを守るTVモニター付オートロック
【外観】エントランスカウンター
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】八千代市立高津小学校660m徒歩9分
【周辺】八千代市立高津中学校250m徒歩4分
【周辺】若葉ナースリスクール幼稚園460m徒歩6分
【周辺】ベルク八千代緑が丘店820m徒歩11分
【周辺】イオンモール八千代緑が丘1050m徒歩14分
【周辺】ウエルシア八千代緑が丘980m徒歩13分
【周辺】セブン-イレブン八千代高津団地店360m徒歩5分
【周辺】細野こどもクリニック590m徒歩8分
【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局1430m徒歩18分
【周辺】緑ヶ丘南公園970m徒歩13分
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社さとうベネック東京支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARDERHILLS | 2,310万円 〜 2,988万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全51戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,438万円 〜 3,107万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,353万円 〜 3,534万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,111万円 〜 2,862万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全82戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,217万円 〜 3,143万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全61戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,106万円 〜 5,681万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,689万円 〜 2,692万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,547万円 〜 3,655万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全170戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,093万円 〜 3,572万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクレール船橋日大前 | 838万円 〜 1,153万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランディール匠 | 1,558万円 〜 1,961万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| Laverger | 1,199万円 〜 1,470万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| プログレス花通 | 879万円 〜 1,231万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,243万円 〜 3,009万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2,031万円 〜 3,175万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| エスタフレンテ | 1,667万円 〜 2,196万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,797万円 〜 3,455万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| コート八千代台 | 862万円 〜 1,143万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| プランドールS・I | 1,102万円 〜 1,797万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,125万円 〜 3,655万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,585万円 〜 3,526万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RIVERSTONE | 1,687万円 〜 2,245万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 2,000万円 〜 2,917万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 790万円 〜 1,793万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 979万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,144万円 〜 1,761万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,215万円 〜 3,272万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全301戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,328万円 〜 3,417万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2,148万円 〜 3,336万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全58戸 |
| リビエール | 1,341万円 〜 1,721万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
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