この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,643万円 40.16m²の部屋
〜2,078万円 41.03m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
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交通 |
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グランディール匠の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
40.16m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,643万円 40.16m²の部屋 41万円 / m²
〜2,078万円 41.03m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市坪井東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市坪井東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 2,313万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,202万円 | 95.2% |
築25年(10年後) | 2,091万円 | 90.4% |
築30年(15年後) | 1,979万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,643万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,563万円 | 95.2% |
10年後 (築25年) | 1,485万円 | 90.4% |
15年後 (築30年) | 1,406万円 | 85.6% |
このマンションと、船橋市坪井東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (40.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,643万円 |
買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.75万円 40.16m²の部屋
〜9.34万円 41.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランディール匠は、2010年1月に完工した地上7階建てのマンションです。所在地は千葉県船橋市坪井東で、最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅になります(徒歩約2分)。また、やや離れた位置に同路線の八千代緑が丘駅も設けられています。なお、建物構造については、耐火性や遮音性に優れたRC構造が採用されています。
マンション名称 | グランディール匠 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】役所「船橋市役所豊富出張所まで4536m」
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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Laverger | 1,280万円 〜 1,577万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
エクレール船橋日大前 | 890万円 〜 1,231万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全101戸 |
アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,229万円 〜 3,151万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月(築15年) 地上6階 / 全61戸 |
グローリオ八千代緑が丘 | 2,121万円 〜 2,868万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全82戸 |
東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,120万円 〜 5,695万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
ベルドゥムール習志野台 | 2,039万円 〜 3,169万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月(築16年) 地上8階 / 全84戸 |
パークハウス北習志野 | 2,312万円 〜 2,969万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月(築16年) 地上6階 / 全22戸 |
グランシティ八千代緑が丘 | 2,318万円 〜 2,986万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全165戸 |
ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,230万円 〜 3,908万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全120戸 |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,353万円 〜 3,526万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全117戸 |
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,816万円 〜 3,522万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全81戸 |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,438万円 〜 3,101万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全117戸 |
KANENARI和光 | 1,693万円 〜 3,692万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
アンビシャス船橋高根台 | 2,050万円 〜 1億 8,933万円 | 千葉県船橋市高根台2丁目1-2 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全49戸 |
テゾーロ船橋ブライトレジデンス | 2,750万円 〜 4,093万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全35戸 |
グランシーナ薬園台 | 2,012万円 〜 2,976万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全55戸 |
日神パレステージ三山シャインプレイス | 2,130万円 〜 3,346万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全58戸 |
PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,661万円 〜 2,320万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
ROOM335 | 559万円 〜 1,064万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
デュオヒルズ津田沼前原 | 2,458万円 〜 3,474万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月(築15年) 地上13階 / 全107戸 |
リアルジョイ船橋壱番館 | 925万円 〜 1,511万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユトリシア弐番街 | 2,196万円 〜 3,279万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全301戸 |
Merveille飯山満 | 1,788万円 〜 4,254万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ | 2,047万円 〜 2,911万円 | 千葉県船橋市新高根2丁目4-1 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全150戸 |
ユトリシア壱番街 | 2,308万円 〜 3,427万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全1453戸 |
ユトリシア参番街 | 2,585万円 〜 4,344万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全1453戸 |
ハミングホーム芝山 | 1,681万円 〜 3,626万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミリアビタ | 959万円 〜 1,360万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
ヴェレーナ津田沼 | 2,888万円 〜 3,605万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,967万円 〜 3,840万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全115戸 |
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