この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田911-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,438 万円 86.83m²の部屋
〜3,107 万円 91.65m²の部屋
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おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
八千代・船橋・佐倉を中心に５店舗を展開中
当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業１８年目を迎え、現在５店舗展開、成約件数２０００件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください
店舗内観
一人一人のご要望に誠意をもって対応します
八千代市はもちろん、近隣エリアも含め皆様とのご縁を大事にし活動しています。弊社は、お客様一人一人に寄り添ったサービスを心掛けています。様々な情報を数多く収集したい、マイペースにじっくり判断したい等お客様それぞれのご要望に合わせて誠意を持ってサポートします。
社員画像
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,438万円 86.83m²の部屋 28万円 / m²
〜3,107万円 91.65m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,105万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,942万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,737万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,531万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,438万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,310万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,149万円 | 88.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,988万円 | 81.5％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,438万円 (86.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,438万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.92万円 86.83m²の部屋
〜16.06万円 91.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に完成を迎えたサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟は、千葉県八千代市大和田新田を所在地としています。地上3階建て・地下1階建てのRC構造となっており、全部委託の管理形態を採用し、日勤で業務を行っている管理人がいます。最寄駅は東葉高速鉄道の八千代緑が丘駅で、徒歩約9分の道のりです。
| マンション名称 | サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【外観】建物外観
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,353万円 〜 3,534万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,322万円 〜 2,995万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全165戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,106万円 〜 5,681万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,111万円 〜 2,862万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全82戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,217万円 〜 3,143万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,689万円 〜 2,692万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,093万円 〜 3,572万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクレール船橋日大前 | 838万円 〜 1,153万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランディール匠 | 1,558万円 〜 1,961万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| Laverger | 1,199万円 〜 1,470万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスタフレンテ | 1,667万円 〜 2,196万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,797万円 〜 3,455万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2,031万円 〜 3,175万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| コート八千代台 | 862万円 〜 1,143万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,585万円 〜 3,526万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,125万円 〜 3,655万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 790万円 〜 1,793万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 979万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビエール | 1,341万円 〜 1,721万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| RIVERSTONE | 1,687万円 〜 2,245万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒーリンググランデ | 865万円 〜 1,014万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| スターマンションG | 1,123万円 〜 4,476万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| メテオール・リオン | 936万円 〜 1,098万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,734万円 〜 2,105万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全86戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,217万円 〜 3,874万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全120戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,215万円 〜 3,272万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全301戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,804万円 〜 3,490万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全81戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,458万円 〜 2,813万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,619万円 〜 4,350万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全270戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,328万円 〜 3,417万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
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