千葉県八千代市大和田新田911-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,508 万円 86.83m²の部屋
〜3,250 万円 91.65m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】建物外観
1/4
【外観】エントランス
2/4
【外観】ロビー
3/4
【外観】建物外観
4/4サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,508万円 （29万円 / m²） 86.83m²の部屋
〜3,250万円 （35万円 / m²） 91.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.83m²の部屋の場合 | 91.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,508万円 | 3,250万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万3,640円 | 113万8,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万3,640円 | 117万8,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,414万6,090円 | 3,132万80円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,375万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,288万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,066万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,844万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,508万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,444万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 2,279万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2％ | 2,113万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (86.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：4.71% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,508万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.14万円 / 月 86.83m²の部屋
〜
16.09万円 / 月 91.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,401万円 〜 3,665万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全117戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,320万円 〜 3,204万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全165戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,249万円 〜 6,314万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,158万円 〜 3,576万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全83戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,606万円 〜 3,746万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,574万円 〜 2,509万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,056万円 〜 3,508万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクレール船橋日大前 | 971万円 〜 1,336万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランディール匠 | 1,734万円 〜 2,200万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| Laverger | 1,399万円 〜 1,722万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスタフレンテ | 1,550万円 〜 2,039万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,612万円 〜 3,212万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 1,995万円 〜 3,319万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全84戸 |
| コート八千代台 | 801万円 〜 1,142万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,486万円 〜 3,763万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,203万円 〜 3,997万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 660万円 〜 1,509万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 511万円 〜 838万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビエール | 1,395万円 〜 1,842万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| RIVERSTONE | 1,582万円 〜 2,258万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒーリンググランデ | 894万円 〜 1,075万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| スターマンションG | 1,192万円 〜 4,945万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メテオール・リオン | 1,013万円 〜 1,218万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,713万円 〜 2,251万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 2,788万円 〜 4,257万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全81戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,210万円 〜 3,295万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,751万円 〜 4,170万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全81戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,339万円 〜 2,973万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,526万円 〜 3,866万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,360万円 〜 3,486万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全1453戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,401万円 〜 3,665万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全117戸 |
| ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 | 1,948万円 〜 2,684万円 | 千葉県八千代市萱田町742-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 | 2,042万円 〜 2,439万円 | 千葉県八千代市萱田町742-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 | 1,540万円 〜 1,941万円 | 千葉県八千代市萱田町742-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全175戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟から近い順に表示しています
東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約３，０００件・創業２２年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
店舗内観
売買・賃貸のW査定可能、ココロにピタッと
平成２９年に新たに駅北部の区画整理も完了し、これからますます人口増加と街の発展が期待される注目のエリア。初めていらっしゃる方にもエリアに精通したスタッフがおすすめのお店から街の紹介まで丁寧にご説明いたします。
提携駐車場に停められた方には、２時間のサービスチケット発行しておりますので、ご利用下さい。
社員画像
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2009年1月に完成を迎えたサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟は、千葉県八千代市大和田新田を所在地としています。地上3階建て・地下1階建てのRC構造となっており、全部委託の管理形態を採用し、日勤で業務を行っている管理人がいます。最寄駅は東葉高速鉄道の八千代緑が丘駅で、徒歩約9分の道のりです。
| マンション名称 | サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田911-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市大和田新田911-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2009年1月(築18年)
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
