千葉県船橋市三山1丁目42-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,652 万円 62.37m²の部屋
〜3,067 万円 98.66m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス。
2/14
【駐車場】駐車場です
3/14
【地図】
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【周辺】すずらん幼稚園 徒歩13分。 1040m
5/14
【周辺】すずらん保育園 徒歩14分。 1060m
6/14
【周辺】船橋市立 三山小学校 徒歩10分。 800m
7/14
【周辺】船橋市立/三田中学校 徒歩6分。 450m
8/14
【周辺】セブンイレブン習志野藤崎6丁目店 徒歩11分。 840m
9/14
【周辺】マルエツ大久保駅前店 徒歩19分。 1480m
10/14
【周辺】くすりの福太郎大久保ゆうロード店 徒歩18分。 1400m
11/14
【周辺】千葉県済生会習志野病院 徒歩11分。 830m
12/14
【周辺】習志野藤崎郵便局 徒歩13分。 1010m
13/14
【周辺】田喜野井東公園 徒歩5分。 370m
14/14ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,652万円 （26万円 / m²） 62.37m²の部屋
〜3,067万円 （31万円 / m²） 98.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(船橋市三山)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,113万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,048万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,938万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,652万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9％ | 1,601万円 |
| 8年後(築30年) | 91.7％ | 1,515万円 |
このマンションと、船橋市三山の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファーグリーンアイルプルミエフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 62.37m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,980万円 | 62.37m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,780万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 1,980万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 2,180万円 | 81.91m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 2,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,890万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,990万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,580万円 | 75.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,090万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,190万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,990万円 | 96.26m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,290万円 | 98.66m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,990万円 | 96.26m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,290万円 | 96.26m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,390万円 | 96.26m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月 |
| 2,480万円 | 96.26m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 96.26m² | 4LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 96.26m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 1,880万円 | 96.26m² | 4LDK / 10階 | 2018年8月 |
| 1,950万円 | 92.42m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,980万円 | 96.26m² | 4LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,090万円 | 96.26m² | 4LDK / 10階 | 2015年1月 |
| 1,980万円 | 96.26m² | 4LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,180万円 | 96.26m² | 4LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,200万円 | 98.66m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,652万円 |
| 買取 | 991万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.91万円 / 月 62.37m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 98.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファーグリーンアイルプルミエフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファーグリーンアイルプルミエフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 96.26m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 96.26m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 96.26m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 96.26m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 96.26m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 96.26m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 92.26m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 96.26m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 92.26m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,670万円 〜 3,028万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全145戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,296万円 〜 5,295万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| アトランティス習志野 | 2,090万円 〜 3,756万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| モナーク薬園台 | 2,151万円 〜 3,544万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 1,035万円 〜 2,401万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,221万円 〜 5,003万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 2,477万円 〜 3,567万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,283万円 〜 3,020万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全54戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,168万円 〜 1,537万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,024万円 〜 1,370万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全37戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,938万円 〜 4,031万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,115万円 〜 3,876万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラ・フォレ23 | 2,018万円 〜 2,917万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目9-5 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,541万円 〜 6,190万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全127戸 |
| モンピエス | 704万円 〜 1,571万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目11-7 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,094万円 〜 6,371万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,219万円 〜 3,988万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| エトワール・ユウ | 1,064万円 〜 1,406万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,639万円 〜 4,401万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全132戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 3,362万円 〜 3,861万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| カミユ津田沼 | 1,512万円 〜 1,996万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 986万円 〜 1,473万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全64戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,674万円 〜 2,558万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全67戸 |
| ミュウ | 2,145万円 〜 3,236万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 2,015万円 〜 3,646万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,983万円 〜 4,438万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| グラン・コート習志野駅前 | 2,966万円 〜 4,244万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| メゾンリベルテ | 1,805万円 〜 2,073万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-7 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 3,714万円 〜 6,477万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,331万円 〜 3,415万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市三山1丁目42-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
4LDK 1階
2/13
3LDK 1階
3/13
4LDK 2階
4/13
3LDK 2階
5/13
4LDK 3階
6/13
3LDK 3階
7/13
3LDK 3階
8/13
4LDK 4階
9/13
3LDK 4階
10/13
3LDK 5階
11/13
2LDK 9階
12/13
4LDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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