千葉県船橋市習志野台8丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,995 万円 63.82m²の部屋
〜3,319 万円 85.33m²の部屋
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1,995万円 (31万円 / m²) 63.82m²の部屋
〜3,319万円 (39万円 / m²) 85.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.82m²の部屋の場合 | 85.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,995万円 | 3,319万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 72万4,350円 | 116万1,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 76万4,350円 | 120万1,270円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,917万9,726円 | 3,197万9,358円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市習志野台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,307万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,284万円 | 99.0% |
| 築25年(6年後) | 2,169万円 | 94.0% |
| 築30年(11年後) | 2,054万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,995万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0% | 1,975万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0% | 1,876万円 |
| 11年後(築30年) | 89.0% | 1,776万円 |
このマンションと、船橋市習志野台の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (63.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
ベルドゥムール習志野台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.72% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール習志野台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,770万円 | 63.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,990万円 | 85.33m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,780万円 | 63.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,090万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,999万円 | 60.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,780万円 | 63.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,790万円 | 63.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年6月 |
| 1,890万円 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 1,950万円 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,500万円 | 63.82m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 2,080万円 | 80.21m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,350万円 | 85.09m² | 4LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 2,280万円 | 80.21m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 2,080万円 | 80.21m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,350万円 | 80.21m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 2,390万円 | 85.33m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,080万円 | 80.21m² | 4LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 2,450万円 | 80.21m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 2,080万円 | 85.09m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,980万円 | 80.21m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,380万円 | 85.33m² | 4LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 1,780万円 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.31万円 / 月 63.82m²の部屋
〜
14.57万円 / 月 85.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドゥムール習志野台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール習志野台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレス習志野 | 2,203万円 〜 3,997万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全57戸 |
| プランドールS・I | 1,074万円 〜 1,816万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,486万円 〜 3,763万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,501万円 〜 3,538万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全170戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,606万円 〜 3,746万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月(築18年) 地上6階 / 全61戸 |
| KANENARI和光 | 1,753万円 〜 3,881万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 2,788万円 〜 4,257万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全81戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,751万円 〜 4,170万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全81戸 |
| Laverger | 1,399万円 〜 1,722万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
| グランディール匠 | 1,734万円 〜 2,200万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
2010年1月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,158万円 〜 3,576万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全83戸 |
| エクレール船橋日大前 | 971万円 〜 1,336万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全101戸 |
| ラ・フォレ27 | 1,669万円 〜 3,200万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 1,996万円 〜 3,603万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 1,974万円 〜 3,086万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全59戸 |
| ROOM335 | 632万円 〜 1,203万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全29戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,642万円 〜 3,422万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全53戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,560万円 〜 3,602万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月(築19年) 地上9階 / 全94戸 |
| ARDERHILLS | 2,553万円 〜 3,357万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全51戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,339万円 〜 2,973万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全22戸 |
| グランシーナ薬園台 | 2,023万円 〜 2,997万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全55戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,320万円 〜 3,204万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月(築19年) 地上10階 / 全165戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,676万円 〜 2,347万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全21戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,249万円 〜 6,314万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,360万円 〜 3,486万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月(築18年) 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,210万円 〜 3,295万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月(築17年) 地上14階 / 全1453戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,458万円 〜 3,632万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月(築17年) 地上13階 / 全107戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,508万円 〜 3,250万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月(築18年) 地上3階 / 全117戸 |
| ミリアビタ | 992万円 〜 1,473万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,326万円 〜 5,335万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドゥムール船橋 | 1,483万円 〜 1,888万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 |
1998年5月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県船橋市習志野台を所在地とするベルドゥムール習志野台は、2008年7月に完工した地上8階建て・RC構造のマンションです。管理形態については、全て委託となっており、日勤の管理人がいます。なお、交通については、徒歩約3分の習志野団地入口バス停留所から、最寄駅にあたる東葉高速鉄道・北習志野駅へとアクセスすることができます。
| マンション名称 | ベルドゥムール習志野台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市習志野台8丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市習志野台8丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 習志野駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2008年4月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか