京都府京田辺市山手南1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,549 万円 72.26m²の部屋
〜3,691 万円 92.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【駐車場】敷地内駐車場です。来客用の駐車場もございます。
2/2京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,549万円 （35万円 / m²） 72.26m²の部屋
〜3,691万円 （40万円 / m²） 92.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.26m²の部屋の場合 | 92.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,549万円 | 3,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万7,170円 | 128万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万7,170円 | 132万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,454万1,793円 | 3,557万7,843円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京田辺市山手南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,550万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,415万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,549万円 |
| 2年後(築30年) | 94.7％ | 2,415万円 |
このマンションと、京田辺市山手南の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,549万円 (72.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
京阪東ローズタウンファインガーデンD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 12.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.35%、 2年前→1年前：-0.98%、 1年前→今年：3.65% ）
京都府の直近3年間の変動（11.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪東ローズタウンファインガーデンD棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,390万円 | 91.34m² | 4LDK / 9階 | 2026年10月 |
| 4,090万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,930万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,549万円 |
| 買取 | 1,530万円 〜 2,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.66万円 / 月 72.26m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 92.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪東ローズタウンファインガーデンD棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 82.80m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,777万円 〜 3,121万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築28年） 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 2,946万円 〜 3,838万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 | 2,975万円 〜 3,751万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,215万円 〜 3,961万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| リーベストマツイヤマテ | 2,411万円 〜 3,343万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全54戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,869万円 〜 2,639万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月（築28年） 地上9階 / 全61戸 |
| ミューズコート | 2,068万円 〜 2,616万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタシオン長尾駅前 | 2,126万円 〜 2,792万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元町ルーラル | 1,963万円 〜 2,596万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ長尾2番館 | 1,815万円 〜 2,947万円 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 |
1998年11月（築29年） 地上15階 / 全83戸 |
| エクスペリエンス | 526万円 〜 4,229万円 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| ルサンティエ | 901万円 〜 2,906万円 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5 |
1997年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルナカガワ | 590万円 〜 2,424万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1,972万円 〜 3,783万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全192戸 |
| シーラカンスハウス | 405万円 〜 695万円 | 大阪府枚方市尊延寺1丁目1-12 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 1,562万円 〜 2,416万円 | 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 |
1998年8月（築29年） 地上13階 / 全155戸 |
| メロディーハイム山田池公園 | 1,492万円 〜 2,197万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| シャルマン | 718万円 〜 931万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュアルくずは東山 | 1,888万円 〜 3,189万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月（築27年） 地上5階 / 全48戸 |
| サーパス樟葉 | 1,799万円 〜 3,354万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月（築30年） 地上8階 / 全82戸 |
| ボナール・ヒロ | 714万円 〜 981万円 | 京都府京田辺市田辺久戸30-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 1,848万円 〜 2,855万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| プレミール津田 | 2,036万円 〜 2,388万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 1,973万円 〜 2,410万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヨコヤママンション1号館 | 1,450万円 〜 1,721万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール京田辺 | 700万円 〜 1,009万円 | 京都府京田辺市田辺中央5丁目1-17 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンガーデンヨコヤマ | 1,726万円 〜 2,052万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 |
2000年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフローライタ | 2,017万円 〜 2,851万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| エルコート | 817万円 〜 1,191万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-8 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ユニバーシティー丸光2 | 593万円 〜 1,031万円 | 京都府京田辺市田辺中央1丁目17 |
1999年9月（築28年） 地上9階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,777万円 〜 3,121万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築28年） 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 2,946万円 〜 3,838万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 | 2,975万円 〜 3,751万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,215万円 〜 3,961万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークC棟 | 3,325万円 〜 5,827万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目3 |
2004年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークA棟 | 3,619万円 〜 4,823万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークB棟 | 2,632万円 〜 3,760万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京田辺市山手南1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
4LDK 9階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 320戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
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築年月：1999年5月(築28年)【設備・条件】
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