京都府京田辺市山手南1丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,380 万円 69.3m²の部屋
〜3,211 万円 85.32m²の部屋
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誠意のある営業が対応します
京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。
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専門スタッフが真摯に対応いたします。
近鉄京都線 大久保駅構内１階に営業所がございます。宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等のご売却は私ども近鉄不動産 大久保営業所にお任せください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。お気軽にご連絡ください。
店舗内観
京都南部に精通した営業スタッフが対応。
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。
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どんな物件でもお任せください！！
弊社独自のネットワークで他社様で断られた取り扱いが難しい物件でも問題解決致します。お客様に安心してお任せいただける様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。御両親・御親族がお困りの物件なども是非ご相談ください。問題解決に必ずお役に立たせて頂きます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,380万円 69.3m²の部屋 34万円 / m²
〜3,211万円 85.32m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京田辺市山手南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京田辺市山手南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,488万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,424万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,083万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,380万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,318万円 | 97.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,992万円 | 83.7％ |
このマンションと、京田辺市山手南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,380万円 (69.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベストマツイヤマテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 2,480万円 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,388万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,388万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,488万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,488万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 2,380万円 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,880万円 | 89.82m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 2,380万円 | 82.56m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,380万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.22万円 69.3m²の部屋
〜15.47万円 85.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーベストマツイヤマテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 14.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.03% 、 2年前→1年前：-0.19% 、 1年前→今年：13.73% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベストマツイヤマテ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】JR片町線 松井山手駅 徒歩5分 ペットと一緒に生活出来ます（規約制限有） スーパーフレストまで徒歩5分
【周辺】松井ケ丘小学校 徒歩16分
【周辺】大住中学校 徒歩27分
【周辺】フレスト松井山手店 徒歩5分
【周辺】ケーズデンキ松井山手店 徒歩5分
【周辺】京田辺松井山手郵便局 徒歩6分
【周辺】みのやま病院 徒歩21分
【周辺】中村病院 徒歩22分
【周辺】コストコ 徒歩20分
【周辺】ホームセンタームサシ 徒歩21分
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,747万円 〜 3,004万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築25年） 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 | 2,588万円 〜 3,673万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築25年） 地上18階 / 全320戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート | 2,865万円 〜 3,418万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全351戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,439万円 〜 3,317万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全351戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,840万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| デュアル長尾 | 2,347万円 〜 3,652万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| ベルメゾン7番館 | 1,967万円 〜 2,529万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミューズコート | 1,826万円 〜 2,145万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン枚方藤阪 | 2,016万円 〜 3,249万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全112戸 |
| メロディーハイム山田池公園 | 1,478万円 〜 2,173万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全73戸 |
| シャルマン | 585万円 〜 766万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベスト楠葉・東山 | 1,805万円 〜 3,126万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全59戸 |
| デュアルくずは東山 | 1,933万円 〜 3,231万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全48戸 |
| ジークレフ楠葉東山 | 1,913万円 〜 2,916万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 2,010万円 〜 2,915万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| プレミール津田 | 1,934万円 〜 2,281万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 1,772万円 〜 2,167万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヨコヤママンション1号館 | 1,252万円 〜 1,496万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデンヨコヤマ | 1,526万円 〜 1,796万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 1,998万円 〜 3,186万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| プレッソ津田駅前 | 827万円 〜 1,102万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-1 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナール・ヒロ | 669万円 〜 881万円 | 京都府京田辺市田辺久戸30-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全47戸 |
| M'プラザ津田駅前10番館 | 706万円 〜 1,689万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全93戸 |
| ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 2,006万円 〜 2,646万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全75戸 |
| サンフローライタ | 1,855万円 〜 2,514万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| レスピア21 | 830万円 〜 1,174万円 | 京都府京田辺市田辺中央4丁目2-2 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| スチューデントマンションオルト | 772万円 〜 1,056万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ミラーズファーム船橋 | 538万円 〜 645万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジョイフル美咲 | 715万円 〜 2,034万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティール | 587万円 〜 841万円 | 京都府京田辺市河原受田59-3 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
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