大阪府枚方市田口山2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,478 万円 66.71m²の部屋
〜2,173 万円 76.02m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロディーハイム山田池公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
76.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
75.72m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,478万円 66.71m²の部屋 22万円 / m²
〜2,173万円 76.02m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市田口山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市田口山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,264万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,154万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,478万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,349万円 | 91.3％ |
このマンションと、枚方市田口山の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (66.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム山田池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,950万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,598万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,320万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,648万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 1,698万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 1,898万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 2,098万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,690万円 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 1,780万円 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 1,500万円 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 1,600万円 | 71.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,588万円 | 67.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,600万円 | 71.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 75.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,480万円 | 72.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,520万円 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 1,350万円 | 87.78m² | 4LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,300万円 | 72.93m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月 |
| 1,180万円 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.72万円 66.71m²の部屋
〜8.94万円 76.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム山田池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム山田池公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】認定こども園春日丘幼稚園まで781ｍ
【周辺】【保育園】徳風保育園まで280ｍ
【周辺】【小学校】枚方市立田口山小学校まで784ｍ
【周辺】【中学校】枚方市立長尾西中学校まで1054ｍ
【周辺】【高校】大阪府立長尾高校まで2648ｍ
【周辺】【スーパー】さとうフレッシュバザール 枚方山田池店まで656ｍ
【周辺】【総合病院】医療法人愛和会新世病院まで845ｍ
【周辺】【小児科】たつみ医院まで813ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 1,438万円 〜 1,922万円 | 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全155戸 |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1,945万円 〜 3,073万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全192戸 |
| ST薬師谷 | 429万円 〜 761万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目37-50 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン枚方藤阪 | 2,016万円 〜 3,249万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全112戸 |
| ラフィーネひらかた・3 | 481万円 〜 676万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ランフォルセ長尾2番館 | 1,669万円 〜 2,751万円 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 |
1998年11月（築26年） 地上15階 / 全83戸 |
| アビタシオン長尾駅前 | 1,800万円 〜 2,353万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュアル長尾 | 2,347万円 〜 3,652万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,840万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| リーベスト楠葉・東山 | 1,805万円 〜 3,126万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全59戸 |
| エクスペリエンス | 528万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| デュアルくずは東山 | 1,933万円 〜 3,231万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全48戸 |
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,198万円 〜 2,199万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全220戸 |
| ミューズコート | 1,826万円 〜 2,145万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクシス堂山1 | 1,802万円 〜 2,572万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1,373万円 〜 2,657万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 |
1999年5月（築25年） 地上10階 / 全87戸 |
| ロイヤルシャトー枚方牧野 | 2,553万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市宇山町8-1 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ミラーズファーム船橋 | 538万円 〜 645万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1,855万円 〜 3,387万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 |
1998年7月（築26年） 地上15階 / 全182戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,439万円 〜 3,317万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全351戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート | 2,865万円 〜 3,418万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全351戸 |
| ダサルダマイU.N.D | 768万円 〜 1,042万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目3-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 2,010万円 〜 2,915万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| M'プラザ津田駅前10番館 | 706万円 〜 1,689万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全93戸 |
| リーベストマツイヤマテ | 2,380万円 〜 3,211万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全54戸 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 1,998万円 〜 3,186万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| プレッソ津田駅前 | 827万円 〜 1,102万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-1 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミール津田 | 1,934万円 〜 2,281万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| メロディーハイム枚方中宮 | 1,955万円 〜 3,900万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全80戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,747万円 〜 3,004万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築25年） 地上9階 / 全320戸 |
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