大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
852 万円 28.22m²の部屋
〜2,766 万円 73.77m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
852万円 (30万円 / m²) 28.22m²の部屋
〜2,766万円 (37万円 / m²) 73.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.22m²の部屋の場合 | 73.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 852万円 | 2,766万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 34万7,160円 | 97万8,780円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 38万2,160円 | 101万8,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 813万4,362円 | 2,663万8,627円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(枚方市長尾元町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 627万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 616万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 852万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3% | 838万円 |
このマンションと、枚方市長尾元町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (28.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
ルサンティエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:-0.25%、 1年前→今年:7.46% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 511万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.45万円 / 月 28.22m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 73.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルサンティエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルサンティエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.01m² | 1DK / 5階 | 2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.01m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.65m² | 3DK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 51.43m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.65m² | 3DK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.65m² | 3DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.65m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 3階 | 2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランフォルセ長尾2番館 | 1,768万円 〜 2,915万円 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 |
1998年11月(築28年) 地上15階 / 全83戸 |
| アビタシオン長尾駅前 | 2,014万円 〜 2,692万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ枚方長尾 | 1,717万円 〜 2,885万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目2-1 |
1996年3月(築31年) 地上11階 / 全124戸 |
| 元町ルーラル | 1,854万円 〜 2,491万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 |
1997年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルナカガワ | 558万円 〜 2,309万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1,842万円 〜 2,640万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月(築27年) 地上9階 / 全61戸 |
| ST薬師谷 | 502万円 〜 842万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目37-50 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全32戸 |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1,902万円 〜 3,717万円 | 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全192戸 |
| エクスペリエンス | 496万円 〜 4,027万円 | 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1,704万円 〜 3,384万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目16-1 |
1996年9月(築30年) 地上8階 / 全73戸 |
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 1,513万円 〜 2,374万円 | 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 |
1998年8月(築28年) 地上13階 / 全155戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,719万円 〜 3,021万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月(築28年) 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 | 2,552万円 〜 3,657万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月(築28年) 地上18階 / 全320戸 |
| キョウエイマンション | 519万円 〜 925万円 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目19-3 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 | 2,942万円 〜 3,667万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 2,899万円 〜 3,734万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月(築28年) 地上14階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,166万円 〜 3,857万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全55戸 |
| ひらかた北山アミスタ1号棟A | 1,740万円 〜 2,254万円 | 大阪府枚方市北山1丁目66-1 |
1995年10月(築31年) 地上3階 / 全18戸 |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 1,962万円 〜 2,364万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
| グランコープ津田A棟 | 1,606万円 〜 2,369万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全76戸 |
| ヨコヤママンション1号館 | 1,347万円 〜 1,581万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコープ津田B棟 | 1,689万円 〜 2,079万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目14-10 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全57戸 |
| ルワージュ・フェルティくずは | 1,542万円 〜 2,798万円 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
1996年2月(築31年) 地上12階 / 全80戸 |
| ラフィーネひらかた・3 | 549万円 〜 900万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
| メロディハイム枚方B棟 | 1,018万円 〜 1,171万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-21 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メロディハイム枚方A棟 | 1,170万円 〜 1,944万円 | 大阪府枚方市池之宮3丁目4-20 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全126戸 |
| サーパス樟葉 | 1,832万円 〜 3,379万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月(築29年) 地上8階 / 全82戸 |
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,314万円 〜 2,330万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月(築29年) 地上15階 / 全220戸 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1,556万円 〜 2,939万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 |
1999年5月(築28年) 地上10階 / 全87戸 |
| シャトレワコー | 1,921万円 〜 2,773万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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女性スタッフも対応!女性も安心してご相談
常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。
お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。
お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大手不動産仲介会社経験のスタッフが対応
近畿エリア全域で不動産売買仲介や買取の提案を行う不動産会社です。なぜ売却・購入を検討しているのか、背景や将来の考え方まで丁寧にヒアリングし、地域特性や市場動向を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な取引を一緒に導き出します。「一つひとつの判断に納得があること」それが、当社の大切にしている姿勢です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルサンティエ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか