京都府八幡市欽明台中央2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,269 万円 65m²の部屋
〜2,876 万円 76m²の部屋
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【外観】
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,269万円 （35万円 / m²） 65m²の部屋
〜2,876万円 （38万円 / m²） 76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,269万円 | 2,876万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万4,770円 | 101万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万4,770円 | 105万5,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,182万8,934円 | 2,769万4,993円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルメゾン7番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で -5.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.13%、 2年前→1年前：12.54%、 1年前→今年：-13.19% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,269万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.17万円 / 月 65m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメゾン7番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン7番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミューズコート | 2,018万円 〜 2,470万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,381万円 〜 4,354万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全351戸 |
| ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート | 3,169万円 〜 3,866万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全351戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークB棟 | 2,629万円 〜 3,747万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークA棟 | 3,618万円 〜 4,808万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| 京阪東ローズタウンファインパークC棟 | 3,238万円 〜 5,661万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目3 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リーベストマツイヤマテ | 2,402万円 〜 3,320万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全54戸 |
| デュアル長尾 | 2,430万円 〜 3,869万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズガーデン枚方藤阪 | 1,910万円 〜 3,363万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| リーベスト楠葉・東山 | 1,623万円 〜 3,027万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月（築26年） 地上9階 / 全59戸 |
| ジークレフ楠葉東山 | 1,892万円 〜 3,327万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| アメニティステーションヒガシヤマ | 852万円 〜 2,570万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 2,201万円 〜 3,519万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全75戸 |
| ミラーズファーム船橋 | 687万円 〜 830万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネバーランド楠葉男山 | 1,641万円 〜 2,471万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| メロディーハイム楠葉6番館 | 2,439万円 〜 4,058万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| グリーンゴールド・小林 | 2,114万円 〜 3,135万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| くずはタワーシティTコート | 2,792万円 〜 9,264万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月（築23年） 地上41階 / 全273戸 |
| グリーンバーベナ・小林 | 2,149万円 〜 3,213万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くずはタワーシティCコート | 2,434万円 〜 5,144万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全488戸 |
| ピコット1 | 1,232万円 〜 2,004万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くずはタワーシティBコート | 3,598万円 〜 5,599万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全488戸 |
| サンパティーク樟葉 | 2,223万円 〜 3,231万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,619万円 〜 3,298万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| くずはタワーシティAコート | 4,208万円 〜 7,204万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月（築24年） 地上24階 / 全112戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野 | 2,149万円 〜 2,585万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 1,855万円 〜 2,845万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| プレミール津田 | 1,697万円 〜 2,000万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ステラ | 2,745万円 〜 3,127万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 1,958万円 〜 3,325万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全101戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルメゾン7番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市欽明台中央2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
3LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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