京都府八幡市欽明台東3-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,123 万円 93.44m²の部屋
〜3,779 万円 101.13m²の部屋
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【外観】2002年1月築です
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【外観】オートロック、宅配ボックスがついてます
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【周辺】スーパーも併設されており、買い物も便利
3/8
【周辺】近隣の大型公園春は桜が満開です
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【周辺】築20年以内の綺麗な小学校です
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【周辺】JR松井山手駅徒歩13分
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8/8ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコートの売却に役立つ情報をチェック！
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3,123万円 （33万円 / m²） 93.44m²の部屋
〜3,779万円 （37万円 / m²） 101.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 93.44m²の部屋の場合 | 101.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,123万円 | 3,779万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万6,590円 | 131万3,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万6,590円 | 135万3,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,009万3,311円 | 3,643万4,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八幡市欽明台東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,709万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,356万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,123万円 |
| 5年後(築30年) | 90.5％ | 2,826万円 |
このマンションと、八幡市欽明台東の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,123万円 (93.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で -5.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.13%、 2年前→1年前：12.54%、 1年前→今年：-13.19% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 101.13m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 3,580万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,780万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 4,380万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 2,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,680万円 | 101.13m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 101.13m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,123万円 |
| 買取 | 1,874万円 〜 2,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 93.44m²の部屋
〜
13.26万円 / 月 101.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,511万円 〜 4,265万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全351戸 |
| ベルメゾン7番館 | 2,121万円 〜 2,672万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベストマツイヤマテ | 2,363万円 〜 3,238万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全54戸 |
| デュアル長尾 | 2,405万円 〜 3,803万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| シャルマン | 675万円 〜 889万円 | 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン枚方藤阪 | 1,911万円 〜 3,356万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| リーベスト楠葉・東山 | 1,703万円 〜 2,953万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全59戸 |
| メロディーハイム山田池公園 | 1,479万円 〜 2,211万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| デュアルくずは東山 | 1,927万円 〜 3,225万円 | 大阪府枚方市東山2丁目3 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全48戸 |
| ジークレフ楠葉東山 | 1,993万円 〜 3,259万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| アメニティステーションヒガシヤマ | 907万円 〜 2,555万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラーズファーム船橋 | 622万円 〜 747万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネバーランド楠葉男山 | 1,654万円 〜 2,486万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| メロディーハイム楠葉6番館 | 2,551万円 〜 3,946万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション南楠葉 | 2,798万円 〜 4,337万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全64戸 |
| グリーンゴールド・小林 | 2,241万円 〜 3,046万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 1,937万円 〜 2,952万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| くずはタワーシティTコート | 2,915万円 〜 8,828万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月（築23年） 地上41階 / 全273戸 |
| プレミール津田 | 1,985万円 〜 2,315万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ピコット1 | 1,302万円 〜 1,937万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くずはタワーシティCコート | 2,553万円 〜 4,995万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全488戸 |
| サンパティーク樟葉 | 2,418万円 〜 3,225万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| くずはタワーシティBコート | 3,764万円 〜 5,435万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全488戸 |
| ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 3,212万円 〜 4,588万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全47戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ステラ | 2,854万円 〜 3,232万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,691万円 〜 2,999万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| レスポワール楠葉並木 | 3,256万円 〜 4,322万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| バレーヒルズ津田駅前 | 2,028万円 〜 3,418万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全101戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ルナ | 2,378万円 〜 3,465万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目8-50 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| くずはタワーシティAコート | 4,404万円 〜 6,929万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月（築24年） 地上24階 / 全112戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,511万円 〜 4,265万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全351戸 |
| ファインガーデンスクエアF棟 | 2,849万円 〜 4,886万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年3月（築18年） 地上13階 / 全166戸 |
| ファインガーデンスクエアD棟 | 3,021万円 〜 4,078万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全622戸 |
| ファインガーデンスクエアC棟 | 3,242万円 〜 3,886万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全166戸 |
| ファインガーデンスクエアE棟 | 3,270万円 〜 4,245万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全622戸 |
| ファインガーデンスクエアB棟 | 3,471万円 〜 4,466万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全71戸 |
| ファインガーデンスクエアA棟 | 3,265万円 〜 4,309万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市欽明台東3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 351戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組・京阪建設企業共同体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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