福岡県北九州市門司区黄金町4-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,965 万円 83.61m²の部屋
〜2,665 万円 83.61m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,965万円 （23万円 / m²） 83.61m²の部屋
〜2,665万円 （32万円 / m²） 83.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.61m²の部屋の場合 | 83.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,965万円 | 2,665万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万4,450円 | 94万5,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万4,450円 | 98万5,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,888万7,601円 | 2,565万5,836円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市門司区黄金町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,886万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,812万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,620万円 | 85.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,428万円 | 75.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,237万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,965万円 |
| 2年後(築15年) | 96.1％ | 1,887万円 |
| 7年後(築20年) | 85.9％ | 1,687万円 |
| 12年後(築25年) | 75.7％ | 1,488万円 |
| 17年後(築30年) | 65.6％ | 1,288万円 |
このマンションと、北九州市門司区黄金町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (83.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
サンライフ黄金町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.29%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ黄金町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,280万円 | 83.61m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 83.61m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 83.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャーメゾングランドソレイユ門司 | 1,028万円 〜 2,244万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目6-5 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全35戸 |
| サリチェ柳町 | 651万円 〜 1,262万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目8-2 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 1,728万円 〜 2,420万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全46戸 |
| ベルビラジオ大里柳町 | 1,558万円 〜 2,148万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目13-17 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーティックス門司コートレゾルテ | 2,275万円 〜 4,052万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-37 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全54戸 |
| ベルガモット門司駅前 | 818万円 〜 2,527万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目1-3 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンレーヴ門司駅前 | 714万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目7-5 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| アースコートディアマーレ門司駅前 | 1,806万円 〜 3,361万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-34 |
2012年10月（築14年） 地上16階 / 全55戸 |
| 門司ポロニア | 1,018万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-41 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| 門司ポロニア2 | 1,189万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-37 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランドパレスグランディオ高田 | 1,804万円 〜 4,582万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全134戸 |
| ベイトリア門司マリーズ | 2,119万円 〜 3,966万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-1 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全131戸 |
| フォルトナ | 809万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市門司区中町3-6 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート門司駅前 | 803万円 〜 2,128万円 | 福岡県北九州市門司区中町4-12 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| ブライトハーツ門司駅前通り | 841万円 〜 2,353万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-1 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベラフォレスタ大里桃山 | 1,427万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市門司区大里桃山町1-5 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・シャンテ | 793万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-3 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2,291万円 〜 2,873万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-35 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| カサグランデ | 1,277万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目3-4 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 清滝三丁目アパートメント | 2,448万円 〜 3,159万円 | 福岡県北九州市門司区清滝3丁目5-26 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| エルティアラ上富野 | 1,138万円 〜 2,045万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-39 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムズ細江町 | 1,140万円 〜 1,651万円 | 山口県下関市細江町2丁目8-22 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデントクレイル下関 | 1,865万円 〜 3,393万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-3 |
2012年4月（築15年） 地上12階 / 全30戸 |
| KSK門司港コア.プレイス2 | 1,448万円 〜 1,900万円 | 福岡県北九州市門司区老松町5-16 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ下二十町 | 949万円 〜 1,341万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町9-18 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンライフ大里A棟 | 615万円 〜 995万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-27 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全45戸 |
| サンライフ門司駅前 | 1,359万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市門司区中町1-5 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンライフ大里B棟 | 494万円 〜 727万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-32 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 1,728万円 〜 2,420万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全46戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園 | 1,559万円 〜 2,270万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19 |
2010年8月（築16年） 地上14階 / 全67戸 |
| サンライフ大里 | 478万円 〜 909万円 | 福岡県北九州市門司区永黒2丁目2-18 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ高田 | 818万円 〜 1,182万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目6-4 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンライフ高田3 | 1,474万円 〜 2,727万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目13-1 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンライフ高田2 | 1,522万円 〜 2,593万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目14-2 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンライフ大里原町 | 1,632万円 〜 2,208万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町5-17 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町2 | 1,083万円 〜 2,004万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町8-20 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンライフ原町5 | 959万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-10 |
1993年5月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ原町B | 1,112万円 〜 1,530万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-10 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライフ原町4 | 1,253万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-36 |
1991年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町3 | 648万円 〜 940万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-18 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ原町A | 856万円 〜 1,401万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-16 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライフ別院 | 829万円 〜 1,215万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ別院通り | 2,095万円 〜 4,427万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院15-7 |
2022年5月（築4年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンライフ原町別院 | 1,176万円 〜 1,855万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-21 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ライフ原町別院2 | 1,254万円 〜 1,698万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-3 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下馬寄 | 1,307万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンライフ別院2 | 1,057万円 〜 1,593万円 | 福岡県北九州市門司区別院7-32 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンライフ泉ケ丘 | 573万円 〜 903万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ泉ケ丘2 | 753万円 〜 1,296万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘3-23 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンライフ社ノ木 | 888万円 〜 1,202万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 |
1983年9月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ東新町 | 1,719万円 〜 2,335万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7-1 |
2005年5月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンライフ稲積3 | 1,394万円 〜 2,514万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンライフ上馬寄 | 453万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ稲積 | 364万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ黄金町 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区黄金町4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/2
4LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大島組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県北九州市門司区黄金町4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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