福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,588 万円 73.82m²の部屋
〜2,252 万円 79.4m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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3/3サンライフ萩ヶ丘公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ萩ヶ丘公園の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,588万円 （22万円 / m²） 73.82m²の部屋
〜2,252万円 （28万円 / m²） 79.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.82m²の部屋の場合 | 79.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,588万円 | 2,252万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万40円 | 80万9,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万40円 | 84万9,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,524万1,417円 | 2,166万3,164円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市門司区大里戸ノ上)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,150万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,056万円 | 91.8％ |
| 築25年(9年後) | 937万円 | 81.4％ |
| 築30年(14年後) | 818万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,588万円 |
| 4年後(築20年) | 91.8％ | 1,457万円 |
| 9年後(築25年) | 81.4％ | 1,293万円 |
| 14年後(築30年) | 71.1％ | 1,128万円 |
このマンションと、北九州市門司区大里戸ノ上の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (73.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 16万円 / m² |
サンライフ萩ヶ丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 3.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.02%、 2年前→1年前：1.22%、 1年前→今年：2.88% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ萩ヶ丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 73.82m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,750万円 | 77.79m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,690万円 | 76.81m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 73.82m²の部屋
〜
12.23万円 / 月 79.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ萩ヶ丘公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ萩ヶ丘公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 79.40m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス戸ノ上 | 1,571万円 〜 2,493万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目10-10 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| アーティックス黄金町 | 1,359万円 〜 2,504万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-25 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーティックス門司グランレゾルテ | 2,075万円 〜 4,681万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-25 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーティックス門司コートレゾルテ | 2,282万円 〜 3,962万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-37 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全54戸 |
| 門司ミッドエア | 1,809万円 〜 5,258万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-7 |
2010年2月（築17年） 地上28階 / 全136戸 |
| 門司ポロニア | 1,039万円 〜 1,972万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-41 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| アイランドコート別院 | 796万円 〜 2,319万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院2-16 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全28戸 |
| アリエーテ | 864万円 〜 2,401万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院15-4 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| クレール花音 | 736万円 〜 1,144万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目5-7 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| リヴィエールソフィア清滝 | 1,886万円 〜 3,755万円 | 福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 |
2010年9月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 1,759万円 〜 2,401万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全46戸 |
| サンライフ黄金町 | 2,000万円 〜 2,643万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-7 |
2014年4月（築13年） 地上12階 / 全48戸 |
| サンライフ門司駅前 | 1,561万円 〜 2,578万円 | 福岡県北九州市門司区中町1-5 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンライフ下二十町 | 991万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町9-18 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンライフ大里B棟 | 505万円 〜 723万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-32 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンライフ大里A棟 | 630万円 〜 992万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-27 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全45戸 |
| サンライフ大里 | 606万円 〜 1,179万円 | 福岡県北九州市門司区永黒2丁目2-18 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ高田 | 835万円 〜 1,175万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目6-4 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンライフ高田2 | 1,550万円 〜 2,571万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目14-2 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンライフ高田3 | 1,500万円 〜 2,703万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目13-1 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンライフ大里原町 | 1,669万円 〜 2,200万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町5-17 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町2 | 1,109万円 〜 2,000万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町8-20 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンライフ別院 | 846万円 〜 1,208万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ原町B | 1,135万円 〜 1,523万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-10 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライフ原町A | 874万円 〜 1,396万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-16 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライフ原町4 | 1,277万円 〜 1,683万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-36 |
1991年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町5 | 977万円 〜 1,832万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-10 |
1993年5月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ原町3 | 660万円 〜 933万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-18 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ別院通り | 2,165万円 〜 4,454万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院15-7 |
2022年5月（築5年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンライフ原町別院 | 1,198万円 〜 1,842万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-21 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ライフ原町別院2 | 1,294万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-3 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ泉ケ丘 | 587万円 〜 901万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ別院2 | 1,078万円 〜 1,583万円 | 福岡県北九州市門司区別院7-32 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンライフ下馬寄 | 1,351万円 〜 2,333万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 |
2000年5月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンライフ泉ケ丘2 | 785万円 〜 1,319万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘3-23 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンライフ社ノ木 | 910万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 |
1983年9月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ上馬寄 | 461万円 〜 664万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ稲積3 | 1,420万円 〜 2,493万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンライフ東新町 | 1,745万円 〜 2,310万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7-1 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンライフ稲積 | 372万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階のサンライフ萩ヶ丘公園は、2010年8月に建てられました。所在地は福岡県北九州市門司区大里戸ノ上で、最寄駅と呼べるのは徒歩13分ほどの距離にあるJR鹿児島本線の門司駅です。また、同マンションから約240m離れたところに萩ヶ丘公園停留所があり、路線バスが利用できます。なお、この建物の管理形態としては全部委託が採用されているほか、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | サンライフ萩ヶ丘公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-19【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2010年8月(築16年)【設備・条件】
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