福岡県北九州市門司区原町別院15-7
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,131 万円 62.49m²の部屋
〜4,491 万円 95.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR[門司駅」まで徒歩14分。コンビニやドラッグストアまで徒歩5分圏内です。
1/7
【エントランス】開放的なエントランスホールになります。
2/7
【駐車場】分譲駐車場1台付きです。
3/7
【周辺】北九州市立大里南小学校（902m）
4/7
【周辺】北九州市立柳西中学校（577m）
5/7
【周辺】西門司郵便局（478m）
6/7
【周辺】医療法人財団池友会新小文字病院（583m）
7/7サンライフ別院通りの売却に役立つ情報をチェック！
サンライフ別院通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
95.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,131万円 （34万円 / m²） 62.49m²の部屋
〜4,491万円 （47万円 / m²） 95.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.49m²の部屋の場合 | 95.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,131万円 | 4,491万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万9,230円 | 154万8,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万9,230円 | 158万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,049万3,964円 | 4,332万1,159円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市門司区原町別院)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,837万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,678万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,519万円 | 82.7％ |
| 築20年(15年後) | 1,361万円 | 74.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,202万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,131万円 |
| 5年後(築10年) | 91.4％ | 1,947万円 |
| 10年後(築15年) | 82.7％ | 1,763万円 |
| 15年後(築20年) | 74.1％ | 1,579万円 |
| 20年後(築25年) | 65.4％ | 1,395万円 |
このマンションと、北九州市門司区原町別院の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,131万円 (62.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
サンライフ別院通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 4.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.69%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：2.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ別院通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 95.88m² | 2LDK / 12階 | 2026年7月 |
| 4,280万円 | 95.88m² | 2LDK / 12階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 4,380万円 | 95.88m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,480万円 | 95.88m² | 2LDK / 12階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,350万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,480万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,580万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 2,530万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,131万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 62.49m²の部屋
〜
16.34万円 / 月 95.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2,617万円 〜 3,534万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| FLATS別院 | 885万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-8 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーティックス門司ヘリテイジ | 2,138万円 〜 3,768万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-15 |
2023年1月（築4年） 地上19階 / 全139戸 |
| テイアイビル8 | 987万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目6-24 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| ニシコービルディング門司 | 982万円 〜 2,573万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-4 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全35戸 |
| ブラン・ノワール赤坂 | 1,470万円 〜 2,541万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目17-35 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2,231万円 〜 4,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリメイロパッソ | 1,515万円 〜 3,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| MIDTERRACE | 939万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全57戸 |
| エンラージ・タワー | 954万円 〜 1,823万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフォート小倉 | 1,117万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-21 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシオ北九州2 | 672万円 〜 1,311万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランジャー小倉 | 812万円 〜 1,700万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 3,143万円 〜 6,374万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年7月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,628万円 〜 4,722万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年7月（築4年） 地上13階 / 全68戸 |
| ALiss堺町 | 1,231万円 〜 2,245万円 | 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目4- |
2024年5月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,018万円 〜 2,816万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全69戸 |
| ゼグナ | 1,042万円 〜 2,932万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築7年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,385万円 〜 3,529万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 1,007万円 〜 2,980万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,243万円 〜 6,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,015万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,004万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| studie4小倉離宮 | 958万円 〜 2,459万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全64戸 |
| アクシオ三萩野2 | 850万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 773万円 〜 2,822万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ原町A | 841万円 〜 1,373万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-16 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライフ原町B | 1,102万円 〜 1,514万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-10 |
1987年7月（築40年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライフ原町4 | 1,246万円 〜 1,682万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-36 |
1991年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・ライフ原町別院2 | 1,226万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-3 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町3 | 644万円 〜 933万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-18 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ原町5 | 952万円 〜 1,829万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-10 |
1993年5月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ下馬寄 | 1,320万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 |
2000年5月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンライフ原町別院 | 1,169万円 〜 1,841万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-21 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町2 | 1,050万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町8-20 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンライフ別院 | 821万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ大里原町 | 1,607万円 〜 2,170万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町5-17 |
2000年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ高田2 | 1,517万円 〜 2,578万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目14-2 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンライフ高田3 | 1,470万円 〜 2,713万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目13-1 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンライフ別院2 | 1,051万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市門司区別院7-32 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンライフ高田 | 812万円 〜 1,171万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目6-4 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンライフ社ノ木 | 877万円 〜 1,184万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 |
1983年9月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ泉ケ丘 | 566万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ泉ケ丘2 | 764万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘3-23 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンライフ稲積3 | 1,389万円 〜 2,499万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンライフ東新町 | 1,717万円 〜 2,327万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7-1 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンライフ上馬寄 | 449万円 〜 663万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 |
1985年7月（築42年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ稲積 | 374万円 〜 676万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ新町2 | 643万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目11-30 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンライフ新町 | 402万円 〜 646万円 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 |
1984年7月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ門司駅前 | 1,530万円 〜 2,587万円 | 福岡県北九州市門司区中町1-5 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンライフ稲積2 | 1,279万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンライフ光町 | 466万円 〜 630万円 | 福岡県北九州市門司区光町1丁目1-27 |
1987年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ藤松 | 689万円 〜 1,171万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目14-12 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンライフ大里B棟 | 491万円 〜 721万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-32 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンライフ大里A棟 | 608万円 〜 982万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-27 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ別院通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区原町別院15-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 8階
3/4
2LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月4日]
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【所在地】
福岡県北九州市門司区原町別院15-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 門司駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2022年5月(築5年)【設備・条件】
下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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