福岡県北九州市門司区大里桃山町1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,297 万円 57.33m²の部屋
〜2,093 万円 66.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベラフォレスタ大里桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
57.33m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,297万円 57.33m²の部屋 23万円 / m²
〜2,093万円 66.6m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区大里桃山町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区大里桃山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,505万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,414万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,259万円 | 83.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,103万円 | 73.3％ |
| 築30年(18年後) | 948万円 | 63.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,297万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,218万円 | 93.9％ |
| 8年後 (築20年) | 1,085万円 | 83.6％ |
| 13年後 (築25年) | 951万円 | 73.3％ |
| 18年後 (築30年) | 817万円 | 63.0％ |
このマンションと、北九州市門司区大里桃山町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,297万円 (57.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,297万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.65万円 57.33m²の部屋
〜8.35万円 66.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベラフォレスタ大里桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：-9.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベラフォレスタ大里桃山は福岡県北九州市門司区大里桃山町にあり、JR山陽本線の乗り入れる門司駅からはおよそ1360mの距離があります。2012年11月に竣工した地上5階建てのマンションであり、RC構造となっています。また、マンション内には巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、周辺には大里公園などがあります。
| マンション名称 | ベラフォレスタ大里桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里桃山町1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】門司駅 1150ｍ
【周辺】大里公園 240m
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリエーテ | 767万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院15-4 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| アイランドコート別院 | 688万円 〜 2,096万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院2-16 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全28戸 |
| ガーデンコート門司駅前 | 715万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市門司区中町4-12 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| ベルビラジオ大里柳町 | 1,389万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目13-17 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール花音 | 643万円 〜 1,028万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目5-7 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャーメゾングランドソレイユ門司 | 877万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーティックス門司グランレゾルテ | 1,995万円 〜 4,622万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-25 |
2010年11月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アースコートディアマーレ門司駅前 | 2,015万円 〜 3,180万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-34 |
2012年10月（築12年） 地上16階 / 全55戸 |
| ベイトリア門司マリーズ | 2,166万円 〜 3,864万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-1 |
2013年8月（築11年） 地上14階 / 全131戸 |
| 門司ポロニア | 961万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-41 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全49戸 |
| アーティックス門司コートレゾルテ | 2,312万円 〜 3,121万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-37 |
2012年6月（築12年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンライフ黄金町 | 1,945万円 〜 2,632万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-7 |
2014年4月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| エルティアラ上富野 | 993万円 〜 1,665万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-39 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジェンド砂津 | 983万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目12-10 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全39戸 |
| アクシオ足立 | 914万円 〜 2,684万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠3丁目1-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート砂津 | 900万円 〜 4,215万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-16 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全51戸 |
| オークランドアサート小倉 | 1,098万円 〜 2,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町2-8 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| Ailes足立 | 2,093万円 〜 2,938万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| FeLt127B | 1,186万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全155戸 |
| グレースコート砂津 | 800万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| FeLt127A | 545万円 〜 1,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全155戸 |
| グランブルーキャトル | 513万円 〜 1,351万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-1 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランエスパシオ浅野 | 721万円 〜 3,845万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-15 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全83戸 |
| ザ・スクエアスイートレジデンス | 818万円 〜 2,588万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェリテ鍛冶町 | 832万円 〜 2,674万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目4-2 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベイサイドアサノ | 634万円 〜 3,475万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目5-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 1,739万円 〜 2,903万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全71戸 |
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