ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市門司区サンライフ稲積3

サンライフ稲積3はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,434万円 67.43m²の部屋

2,396万円 88.15m²の部屋

所在地 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35
交通
  • JR山陽本線 / 門司駅 徒歩27分
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩27分

サンライフ稲積3

外観

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サンライフ稲積3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンライフ稲積3の売却に強い不動産会社 5社

サンライフ稲積3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライフ稲積3から近い順に表示しています

株式会社緑屋 北九州支店
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目17-10-1F
  • JR鹿児島本線 門司駅 社ノ木2丁目下車 徒歩3分

門司に特化し、直接買取も可能です

門司区内に密着した不動産売買を行っております。後々揉めない事を一番に、物件の良い所と悪い所をしっかり調査し、売主様・買主様双方にご理解頂く事を大事にしております。しつこい営業もありませんので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 尚登
  • 免許番号福岡県知事(04)第015339号
ハウスドゥ 門司駅前 合同会社ヴィアンジュ・ホールディングス
物件から
1.5
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社バディ
物件から
4.4
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
株式会社福岡地所
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンライフ稲積3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

サンライフ稲積37階2,198万円

売出し中

価格2,198万円

88.15m² 2LDK 南東
6階

サンライフ稲積36階1,630万円

売出し中

価格1,630万円

70m² 3LDK -

サンライフ稲積3は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,434万円 67.43m²の部屋 21万円 / m²

2,396万円 88.15m²の部屋 27万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市門司区稲積)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市門司区稲積 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 1,850万円 100%
築20年(3年後) 1,727万円 93.3%
築25年(8年後) 1,516万円 81.9%
築30年(13年後) 1,306万円 70.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,434万円 100%
3年後 (築20年) 1,338万円 93.3%
8年後 (築25年) 1,175万円 81.9%
13年後 (築30年) 1,012万円 70.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市門司区稲積の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,434万円 (67.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ稲積3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,198万円 88.00m² 2LDK / 7階 2024年1月〜2024年2月
1,798万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年8月〜2024年1月
1,749万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年7月
1,798万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年5月
1,898万円 76.00m² 3LDK / 8階 2022年11月〜2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,434万円
買取 860万円 〜 1,147万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライフ稲積3は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.38万円 67.43m²の部屋

14.11万円 88.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
門司駅 (JR鹿児島本線ほか)
34

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンライフ稲積3周辺の中古マンション価格推移情報

サンライフ稲積3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.78% 、 2年前→1年前:8.57% 、 1年前→今年:-7.82%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンライフ稲積3
所在地 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35
交通
  • JR山陽本線 / 門司駅 徒歩27分
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩27分
  • 【外観】ペット可マンション

    【外観】ペット可マンション

  • 【周辺】北九州市立西門司小学校(613m)

    【周辺】北九州市立西門司小学校(613m)

  • 【周辺】北九州市立緑丘中学校(917m)

    【周辺】北九州市立緑丘中学校(917m)

  • 【周辺】マルショク 西門司店(372m)

    【周辺】マルショク 西門司店(372m)

  • 【周辺】セブンイレブン 門司稲積店(394m)

    【周辺】セブンイレブン 門司稲積店(394m)

  • 【周辺】新小文字病院(991m)

    【周辺】新小文字病院(991m)

  • 【周辺】福岡銀行門司駅前支店(1947m)

    【周辺】福岡銀行門司駅前支店(1947m)

  • 【周辺】門司藤松郵便局(580m)

    【周辺】門司藤松郵便局(580m)

築年月(築年数) 2007年11月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月14日]

サンライフ稲積3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク上馬寄 1,305万円 〜 2,487万円 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1 2006年8月(築18年)
地上15階 / 全80戸
出屋敷館 818万円 〜 1,055万円 福岡県北九州市門司区下馬寄9-15 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク下馬寄2 1,799万円 〜 2,331万円 福岡県北九州市門司区下馬寄4-11 2007年6月(築17年)
地上12階 / 全56戸
サンパーク別院通り 1,483万円 〜 1,866万円 福岡県北九州市門司区柳原町3-26 2005年11月(築19年)
地上15階 / 全54戸
ベイトリア門司マリーヴル 1,676万円 〜 2,843万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-20 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全122戸
アーティックスヴィレ柳町 2,048万円 〜 2,575万円 福岡県北九州市門司区柳町1丁目11-22 2005年12月(築19年)
地上10階 / 全39戸
コスモス大里 741万円 〜 2,035万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目1-22 2007年4月(築17年)
地上6階 / 全32戸
アーティックス戸ノ上 1,612万円 〜 2,445万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目10-10 2009年5月(築15年)
地上10階 / 全29戸
アーティックス黄金町 1,401万円 〜 2,476万円 福岡県北九州市門司区黄金町4-25 2008年9月(築16年)
地上10階 / 全36戸
ホワイトキャッスル門司駅東 1,763万円 〜 2,675万円 福岡県北九州市門司区下二十町5-6 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
コートヒルズ 526万円 〜 723万円 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目6-40 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全12戸
グッドシティ下富野 645万円 〜 1,924万円 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-27 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全24戸
ミーナ砂津 581万円 〜 1,077万円 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目9-29 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全36戸
グレイス 1,014万円 〜 2,026万円 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目4-14 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ウイングス砂津 602万円 〜 1,092万円 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目4-4 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全63戸
サンリヤン足立橋 1,579万円 〜 2,721万円 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
マリアージュ小森江 991万円 〜 1,720万円 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ベイプレイス小倉 503万円 〜 912万円 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-33 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
フォーチネイト砂津 811万円 〜 1,335万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目4-22 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
フェルト716 774万円 〜 1,957万円 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目5-22 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全45戸
パティナ足立 659万円 〜 1,639万円 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全13戸
コスモス小倉駅前2 682万円 〜 1,062万円 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目2-9 2008年5月(築16年)
地上11階 / 全30戸
サンコーポ熊本 995万円 〜 1,412万円 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-19 2007年10月(築17年)
地上6階 / 全30戸
S-FORT小倉 640万円 〜 2,084万円 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 2008年10月(築16年)
地上15階 / 全121戸
リファレンス小倉駅前 461万円 〜 761万円 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-7 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全78戸
アーリントン 696万円 〜 3,169万円 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-41 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全98戸
J-スクエア 1,004万円 〜 3,013万円 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-38 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全59戸
サンシャイン妙見表参道 618万円 〜 2,085万円 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 2009年9月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
アンビエンス小倉駅前 735万円 〜 1,384万円 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目10-20 2007年7月(築17年)
地上9階 / 全8戸
デザイナープリンセス77 740万円 〜 1,982万円 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1-17 2006年8月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンライフ稲積3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンライフ稲積3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンライフ稲積3の売り時ですか?
サンライフ稲積3がある北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.78%、2年前→1年前:8.57%、1年前→今年:-7.82%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日