福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,720 万円 55.42m²の部屋
〜4,374 万円 105.12m²の部屋
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親切丁寧をモットーにサポート致します。
「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレスグランディオ高田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
105.12m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,720万円 55.42m²の部屋 31万円 / m²
〜4,374万円 105.12m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区高田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区高田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,759万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,708万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 2,440万円 | 88.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,172万円 | 78.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,904万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,720万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,688万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築15年) | 1,521万円 | 88.4％ |
| 11年後 (築20年) | 1,355万円 | 78.7％ |
| 16年後 (築25年) | 1,187万円 | 69.0％ |
このマンションと、北九州市門司区高田の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (55.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスグランディオ高田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 105.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月 |
| 4,080万円 | 105.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月 |
| 2,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 64.70m² | 3LK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,298万円 | 55.42m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,280万円 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,398万円 | 55.42m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,880万円 | 90.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 74.44m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,780万円 | 80.85m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,580万円 | 105.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 55.42m²の部屋
〜19.29万円 105.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレスグランディオ高田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：-9.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレスグランディオ高田 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】門司駅門司駅 450m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社友田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンレーヴ門司駅前 | 641万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目7 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベルガモット門司駅前 | 698万円 〜 2,199万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目1-3 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドグレイス | 749万円 〜 1,288万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町7-21 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルトナ | 742万円 〜 1,289万円 | 福岡県北九州市門司区中町3-6 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| サリチェ柳町 | 580万円 〜 1,146万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目8-2 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブライトハーツ門司駅前通り | 749万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-1 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| 門司ポロニア2 | 1,103万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-37 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| イーグルポート | 1,563万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 |
2017年9月（築7年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンクレシア原町別院 | 804万円 〜 1,214万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| KSK門司コアプレイス | 1,264万円 〜 2,898万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-28 |
2016年8月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 1,700万円 〜 2,388万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全46戸 |
| フォルツァドットミユ | 1,367万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライフ黄金町 | 1,945万円 〜 2,632万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-7 |
2014年4月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| ベレッツァ門司 | 975万円 〜 2,241万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄3-13 |
2016年9月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| ディアコート門司 | 691万円 〜 1,472万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目1-24 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエールリシェル社ノ木 | 2,315万円 〜 3,126万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンテ | 707万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| リオグランデ | 1,067万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全50戸 |
| カサグランデ | 1,107万円 〜 1,752万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目3-4 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルティアラ上富野2 | 1,055万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルティアラ上富野 | 993万円 〜 1,665万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-39 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ・RIO・LACOOCO・ | 775万円 〜 2,724万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| オークランドアサート小倉 | 1,098万円 〜 2,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町2-8 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレースコート砂津 | 800万円 〜 2,158万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| アクシオ北九州 | 643万円 〜 2,435万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全87戸 |
| エヴァーグリーンQ | 815万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GALAXIEヴィーラブライト | 778万円 〜 1,919万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-20 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全107戸 |
| ザ・スクエアスイートレジデンス | 818万円 〜 2,588万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デザイナープリンセス中津口 | 867万円 〜 5,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-26 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全54戸 |
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